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Casa com 220m² em Itajubá/MG , Rebourgeon , Itajuba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Mouzar Baston Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em Itajubá/MG!
Adquira esta encantadora casa com 220m² de área construída, localizada em uma cidade promissora de Minas Gerais.
Ideal para quem busca conforto e espaço para a família.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 11:00
Valor: R$ 74.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance inicial de R$ 74.500,00, que sugere um valor de mercado significativamente abaixo do potencial de revenda ou locação.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • O leilão é do tipo 'Único - ONLINE' com encerramento em 15/10/2025 às 14:00.
  • O lance inicial é de R$ 74.500,00. Como não há informações sobre praças adicionais ou lances anteriores, a estratégia mais segura seria monitorar o leilão e estar preparado para dar um lance competitivo no encerramento.
  • Dado o valor de lance inicial, é provável que o imóvel seja arrematado nesta primeira e única oportunidade.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do encerramento, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares em Itajubá/MG, focando em casas com área construída de 220m² em bairros com infraestrutura semelhante. Isso ajudará a definir um teto de lance realista.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma (se necessário), impostos (ITBI), taxas de leilão e possíveis custos de condomínio e IPTU.
  3. Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, estabeleça um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável após a aquisição.
  4. Participação no Leilão: Esteja online e atento no dia e hora do encerramento. Dê lances de forma estratégica, evitando lances muito baixos que possam ser ignorados ou lances muito altos que comprometam a rentabilidade.
  5. Pós-Aquisição: Caso seja o vencedor, providencie a documentação necessária e o pagamento conforme as condições do edital. Avalie a necessidade de reformas e planeje a estratégia de venda ou locação para maximizar o retorno sobre o investimento.

Este imóvel, com sua área generosa e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itajuba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mouzar Baston Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itajuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itajuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itajuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itajuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itajuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itajuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rebourgeon em Itajuba/MG. A região de Rebourgeon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itajuba. Confira outros imóveis em leilão em Itajuba.
Para participar de leilões de imóveis em Itajuba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itajuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itajuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itajuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itajuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itajuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itajuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itajuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itajuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itajuba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itajuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itajuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itajuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itajuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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