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Casa com 220m² em Lençóis Paulista/SP , Vila Nossa Senhora Aparecida , Lençóis Paulista - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

220m²

Descrição

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento em ofertas de leilão em Lençóis Paulista/SP. Com uma área construída de 220m² e localizado em uma área com potencial de valorização, esta casa oferece a possibilidade de reforma e adaptação para diversos fins, seja para moradia ou para exploração comercial. A plataforma COMPREI, utilizada para este leilão, garante um processo transparente e seguro, com suporte especializado do leiloeiro público. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com entrada de 25%, torna a aquisição ainda mais acessível para investidores que buscam diversificar seu portfólio com ativos imobiliários de qualidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 262.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Lençóis Paulista/SP, com valor de avaliação de R$ 525.000,00 e lance inicial de R$ 262.500,00, apresenta um potencial de aquisição com desconto significativo, especialmente se considerado o lance inicial. A área construída de 220m² em um terreno de tamanho não especificado (mas inferido como adequado para a construção) sugere uma estrutura sólida que pode ser revitalizada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Lençóis Paulista, focando em imóveis com características semelhantes (tamanho, localização, tipo). Identificar os preços médios de venda e locação na região da Vila Nossa Senhora Aparecida.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para reformas necessárias. Considerar a atualização de instalações elétricas e hidráulicas, acabamentos, e possíveis otimizações de layout para maximizar o valor de revenda ou locação.
  • Estratégia de Aquisição: Dado o lance inicial com 50% de desconto sobre a avaliação, a estratégia ideal seria participar ativamente do leilão, visando arrematar o imóvel pelo lance inicial ou próximo a ele. A possibilidade de "Compra Imediata" pelo valor integral deve ser considerada apenas se o objetivo for garantir o imóvel rapidamente e o valor integral for compatível com a análise de mercado.
  • Opções de Exploração:
    • Revenda (Flipping): Após a reforma, o imóvel pode ser revendido por um valor superior ao custo total (aquisição + reforma), gerando lucro. A margem de lucro dependerá da eficiência da reforma e da estratégia de precificação.
    • Locação: S...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lençóis Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lençóis Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lençóis Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lençóis Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 262.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lençóis Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lençóis Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Lençóis Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nossa Senhora Aparecida em Lençóis Paulista/SP. A região de Vila Nossa Senhora Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lençóis Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Lençóis Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Lençóis Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lençóis Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lençóis Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lençóis Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lençóis Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lençóis Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lençóis Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lençóis Paulista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lençóis Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lençóis Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lençóis Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lençóis Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lençóis Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lençóis Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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