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Casa com 224,57m² em José de Freitas (PI) , Centro , José De Freitas - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

500m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em José De Freitas!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 224,57m² em um terreno de 500m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado no centro da cidade, com fácil acesso a comércios e serviços.
Atenção: O imóvel está ocupado, e a desocupação é responsabilidade do comprador. Uma oportunidade para investidores experientes!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 11:30
Valor: R$ 555.385,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em José De Freitas, PI, apresenta um lance inicial de R$ 555.385,51 e uma área construída de 224,57m² em um terreno de 500m². A matrícula 11.850 indica que a propriedade foi consolidada em nome do fiduciário, conforme a Lei nº 9.514/97.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance mínimo para o 1º leilão é R$ 555.385,51 e para o 2º leilão é R$ 638.101,23, é prudente aguardar a segunda praça para tentar obter um valor mais vantajoso, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento. No entanto, a diferença entre os lances mínimos não é expressiva, o que pode indicar uma valorização esperada do imóvel ou uma estratégia do leiloeiro.

  • Desocupação: O imóvel encontra-se ocupado, e a responsabilidade pela desocupação recai sobre o adquirente. Este é um fator crucial que pode impactar o custo e o tempo de retorno do investimento. É fundamental que o comprador tenha um plano claro e recursos para lidar com o processo de desocupação, que pode envolver negociação ou medidas judiciais.
  • Potencial de Valorização: A localização no Centro de José de Freitas é um ponto positivo. A área construída de 224,57m² em um terreno de 500m² oferece flexibilidade para reformas ou expansões, dependendo do uso pretendido (residencial ou comercial). Uma análise de mercado local detalhada seria recomendada para estimar o potencial de valorização pós-reforma e desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de mercado (ACM) na região de José de Freitas para entender os valores de imóveis similares, tanto para venda quanto para locação, após a desocupação e possíveis reformas.
  2. Cálculo de Custos: Levantar todos os custos envolvidos: lance de arrematação, impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação (advoca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em José De Freitas/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em José De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em José De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em José De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 555.385,51 e da 2ª praça é de R$ 638.101,23. Para arrematar imóveis em leilão em José De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em José De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em José De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em José De Freitas/PI. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em José De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em José De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em José De Freitas/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em José De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em José De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em José De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em José De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em José De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em José De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em José De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em José De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em José De Freitas/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em José De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em José De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em José De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em José De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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