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Casa com 22,61m² de área construída e terreno de 138m² , Parangaba , Fortaleza - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Norte Nordeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

138m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Fortaleza!
Este imóvel residencial, localizado na Rua Ary Maia, nº 770, no distrito de Parangaba, representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca um lar com potencial de valorização.

Com uma área construída de 22,61m² e um terreno de 138,00m², oferece espaço para futuras expansões ou para a criação de um jardim privativo. A localização em Tatu-Mundé, dentro do empreendimento Granja Lisboa, é estratégica, com acesso a serviços e comércios locais.

Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições de pagamento flexíveis! Consulte o edital para mais detalhes sobre o parcelamento em até 30 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 16:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance mínimo de R$ 180.000,00 e avaliação de R$ 360.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando as condições de parcelamento oferecidas (entrada de 25% e até 30 meses). A área construída de 22,61m² e o terreno de 138,00m² sugerem que o imóvel pode ser uma casa compacta ou um ponto comercial inicial, com possibilidade de expansão futura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, custos adicionais (como condomínio e IPTU), e quaisquer restrições ou pendências legais. A informação sobre o parcelamento é um ponto forte, mas os juros aplicados (TR ou IPCA, dependendo do prazo) devem ser considerados no cálculo final do investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade, uma visita ao local é fundamental para avaliar o estado de conservação do imóvel, a vizinhança e o potencial de reformas ou ampliações. A descrição menciona que o imóvel pode ser parcelado, mas não especifica se está ocupado ou desocupado, o que pode impactar o custo e o tempo para posse.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo é R$ 180.000,00, uma estratégia seria iniciar com um lance próximo a este valor, monitorando a disputa. Se o objetivo for parcelamento, é importante calcular o valor total com juros e comparar com a proposta à vista, lembrando que a proposta parcelada deve ser no mínimo 20% superior à proposta à vista para ser considerada mais vantajosa.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Parangaba, leilao com descontos em Fortaleza/CE, para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição e possíveis reformas. A localização em uma área em desenvolvimento ou com boa infraestrutura pode ser um diferencial.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Nordeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parangaba em Fortaleza/CE. A região de Parangaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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