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Casa com 22,61m² de área construída em Fortaleza , Parangaba , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

138m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Fortaleza!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 138,00m², ideal para expansão ou lazer, com uma área construída de 22,61m². Localizado em uma região promissora, o empreendimento Granja Lisboa, no distrito de Parangaba, é perfeito para quem busca tranquilidade e praticidade. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local tornam este imóvel uma escolha inteligente para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 16:00
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com área construída de 22,61m² e terreno de 138,00m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de valorização em imóveis Caixa em Fortaleza, CE. A localização no distrito de Parangaba, especificamente no empreendimento Granja Lisboa, sugere um desenvolvimento urbano em ascensão.

Considerando que o lance mínimo é de R$ 180.000,00 e a avaliação é de R$ 360.000,00, há uma margem significativa para negociação e potencial de lucro. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para o restante, conforme indicado, pode atrair um público maior e facilitar a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Parangaba, Fortaleza, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação da Área Construída: Embora a área construída seja pequena (22,61m²), o terreno de 138,00m² oferece flexibilidade. Avaliar o custo-benefício de uma possível reforma ou ampliação para aumentar o valor do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é R$ 180.000,00 e a avaliação é R$ 360.000,00, pode-se considerar um lance inicial mais conservador, visando a segunda praça se a primeira não for vantajosa, ou um lance competitivo na primeira praça, dependendo da análise de mercado.
  • Análise de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos, taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção (IPTU, condomínio, se aplicável).
  • Potencial de Valorização: Investigar os planos de desenvolvimento urbano para a região de Parangaba, que podem influenciar positivamente o valor do imóvel a médio e longo prazo.

A estratégia ideal seria adquirir o imóvel na primeira praça, se o lance for significativamente abaixo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parangaba em Fortaleza/CE. A região de Parangaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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