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Casa com 226m² em Carapicuíba/SP - Jardim dos Manacás , Vila Velloso , Carapicuíba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

226.4m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Carapicuíba!
Casa espaçosa com 226,4m² de área total e privativa, em um terreno de 125m². Ideal para quem busca espaço e conforto para a família.
Localizada no Jardim dos Manacás, com fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 925.435,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.095.117,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A casa, com 226,4m² de área total e privativa em um terreno de 125m², oferece um bom espaço interno, ideal para reformas que agreguem valor ou para locação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance mínimo de R$ 925.435,00. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, com menor concorrência.
  • 2ª Praça: Lance mínimo de R$ 1.095.117,79 com 18% de desconto. Esta praça pode ser interessante se o objetivo for adquirir o imóvel com um desconto significativo, mas exige atenção ao valor de mercado.
  • 3ª Praça: Lance mínimo de R$ 89.000,00. Este valor é extremamente baixo e pode indicar uma oportunidade de arrematação com grande margem de lucro, mas é crucial verificar se este valor é realmente o lance mínimo ou se há algum erro. Se for o lance mínimo, é uma oportunidade imperdível.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a 3ª praça, caso o valor de R$ 89.000,00 seja confirmado como lance mínimo. Este valor é significativamente inferior à avaliação de R$ 890.000,00, o que sugere um potencial de lucro expressivo após a desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é fundamental analisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e as condições de pagamento. Verificar se há ônus ou pendências que possam impactar a aquisição.
  2. Estimativa de Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é preciso prever os custos e o tempo necessário para a desocupação, conforme a lei.
  3. Orçamento para Reformas: Caso o imóvel necessite de reformas para valorização ou adequação para loc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carapicuíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Carapicuíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carapicuíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carapicuíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 925.435,00 e da 2ª praça é de R$ 1.095.117,79. Para arrematar imóveis em leilão em Carapicuíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carapicuíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Carapicuíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Velloso em Carapicuíba/SP. A região de Vila Velloso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carapicuíba. Confira outros imóveis em leilão em Carapicuíba.
Para participar de leilões de imóveis em Carapicuíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carapicuíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carapicuíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carapicuíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carapicuíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carapicuíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carapicuíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carapicuíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carapicuíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carapicuíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carapicuíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carapicuíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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