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Casa com 231m² construída, 3 quartos, 2 banheiros, vaga e ocupada , Centro , Canarana - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 231 m² em um terreno de 469,80 m². Está localizada em uma avenida principal de leilão em Canarana, MT, com endereço completo e matrícula registrada na comarca local. O imóvel está ocupado, o que pode influenciar no planejamento para desocupação ou uso imediato. A venda é realizada por alienação fiduciária pelo Banco Santander, com condições específicas de pagamento à vista em até 24 horas após o leilão. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, “ad corpus”, o que significa que o comprador aceita o imóvel com suas características atuais, sem direito a reclamações futuras sobre o estado de conservação.

O imóvel possui matrícula nº 15.906 e inscrição municipal 8603, garantindo a regularidade documental. A localização em avenida principal sugere boa acessibilidade e potencial valorização. A área construída é ampla, adequada para famílias maiores, com vagas de garagem e banheiros suficientes para conforto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 15:30
Valor: R$ 678.475,68
2ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 15:30
Valor: R$ 443.135,88
Economia: R$ 235.339,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto aplicado no segundo leilão. A avaliação inicial do imóvel não está explicitada, mas o lance mínimo do primeiro leilão é de R$ 678.475,68, e no segundo cai para R$ 443.135,88, o que representa um desconto significativo para quem pode aguardar a segunda praça.

Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor mais atrativo, considerando o desconto de aproximadamente 35% em relação ao primeiro lance mínimo. A forma de pagamento é somente à vista, o que exige planejamento financeiro prévio.

O imóvel está ocupado, o que pode demandar um processo de desocupação, impactando o tempo para uso ou revenda. Portanto, é importante considerar este fator no planejamento.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoAv. Goiás, 1371, leilão em Canarana - MT
Área Construída231 m²
Área do Terreno469,80 m²
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 678.475,68
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 443.135,88
Condição de PagamentoÀ vista em 24h após o leilão
SituaçãoImóvel ocupado

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação para habilitação.
  • Planejar o capital para pagamento à vista, considerando o lance mínimo da segunda praça.
  • Estudar a possibilidade e custos para desocupação do imóvel.
  • Após arrematação, avaliar o imóvel para possíveis reformas e valorização para revenda ou locação.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em Canarana, MT, especialmente se estiverem dispostos a aguardar a segunda praça para obter um preço mais competitivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canarana/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Canarana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canarana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canarana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 678.475,68 e da 2ª praça é de R$ 443.135,88. Para arrematar imóveis em leilão em Canarana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canarana no edital oficial. Imóveis de leilão em Canarana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Canarana/MT. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canarana. Confira outros imóveis em leilão em Canarana.
Para participar de leilões de imóveis em Canarana/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canarana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canarana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canarana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canarana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canarana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Canarana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canarana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canarana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canarana/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canarana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canarana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canarana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canarana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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