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Casa com 235m² construída, terreno 500m², imóvel , Meu Chão , Fronteira - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 235,47 m² em um terreno de 500,10 m². Está localizado em uma área residencial consolidada no bairro Meu Chão, apartamentos leilão em Fronteira/MG. O imóvel está ocupado, o que pode influenciar no planejamento para desocupação ou negociação com o ocupante atual. A matrícula está registrada na Comarca de Frutal/MG, garantindo a regularidade documental. A venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, e o imóvel será vendido no estado em que se encontra, “ad corpus”.

O imóvel possui inscrição municipal 2429 e está vinculado a um leilão de alienação fiduciária promovido pelo Banco Santander, com lance mínimo inicial de R$ 930.598,02 e segundo lance mínimo de R$ 330.598,20. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, com quitação em até 24 horas após o encerramento do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 15:00
Valor: R$ 930.598,02
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 15:00
Valor: R$ 330.598,20
Economia: R$ 599.999,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto significativo entre a primeira e a segunda praça. A avaliação do imóvel não está explicitamente informada, mas o lance inicial alto indica um imóvel de valor considerável.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a possibilidade de arremate pelo lance mínimo de R$ 930.598,02. Caso não haja lances, a segunda praça oferece um lance mínimo de R$ 330.598,20, o que representa um desconto expressivo e pode ser uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Devido ao imóvel estar ocupado, é importante considerar o tempo e custo para desocupação, o que pode impactar o retorno do investimento. A forma de pagamento à vista exige capital disponível, portanto, planejamento financeiro é essencial.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída235,47 m²
Área do Terreno500,10 m²
Lance 1ª PraçaR$ 930.598,02
Lance 2ª PraçaR$ 330.598,20
Condição de PagamentoÀ vista
SituaçãoOcupado

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão e participar da primeira praça se possível.
  • Se não houver lances, preparar-se para arrematar na segunda praça, aproveitando o desconto.
  • Planejar a desocupação do imóvel para uso próprio ou revenda.
  • Verificar documentação e eventuais débitos para evitar surpresas.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e que possuem capital para pagamento à vista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fronteira/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Fronteira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fronteira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fronteira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 930.598,02 e da 2ª praça é de R$ 330.598,20. Para arrematar imóveis em leilão em Fronteira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fronteira no edital oficial. Imóveis de leilão em Fronteira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Meu Chão em Fronteira/MG. A região de Meu Chão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fronteira. Confira outros imóveis em leilão em Fronteira.
Para participar de leilões de imóveis em Fronteira/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fronteira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fronteira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fronteira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fronteira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fronteira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fronteira.
Sim, este imóvel em leilão em Fronteira fica no condomínio Condominio Meu Chão. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fronteira, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Meu Chão em Fronteira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fronteira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fronteira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fronteira/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fronteira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fronteira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fronteira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fronteira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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