Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Serrana/SP Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 236m² no Centro de Serrana/SP , Centro , Serrana - SP

Ver mais imóveis de leilão em Serrana
Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

235.91m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Serrana/SP!
Este imóvel residencial no coração do Centro oferece 235,91m² de área construída em um terreno de 536m², com 4 quartos e 1 vaga de garagem.
Ideal para quem busca espaço e localização privilegiada.
Atenção investidor: O imóvel está ocupado, exigindo desocupação por conta do adquirente. Verifique as condições de pagamento e a possibilidade de financiamento antes de participar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 729.263,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Serrana/SP apresenta um lance mínimo inicial de R$ 600.000,00 na primeira praça e R$ 729.263,54 na segunda praça, com um incremento de R$ 4.000,00. A avaliação do imóvel é de R$ 600.000,00. Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 729.263,54, o que pode representar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao de mercado, caso a primeira praça não tenha lances. A área construída de 235,91m² em um terreno de 536m² sugere um bom potencial de valorização, especialmente pela localização central.

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Serrana/SP para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou aluguel após a desocupação.
  • Custos de Desocupação: Calcular os custos estimados para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e o tempo de espera.
  • Condições de Pagamento: Verificar detalhadamente as condições de financiamento e utilização de FGTS, pois o edital menciona a necessidade de aprovação prévia do crédito.
  • Comissão do Leiloeiro: Considerar a comissão de 5% do leiloeiro no cálculo do custo total de aquisição.

A recomendação é focar na segunda praça, monitorar os lances e, se o valor estiver dentro do esperado após a pesquisa de mercado e inclusão dos custos de desocupação, realizar uma oferta estratégica. É fundamental ter a aprovação de crédito prévia para evitar problemas futuros.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Serrana/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serrana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serrana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serrana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serrana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 729.263,54. Para arrematar imóveis em leilão em Serrana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serrana no edital oficial. Imóveis de leilão em Serrana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Serrana/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serrana. Confira outros imóveis em leilão em Serrana.
Para participar de leilões de imóveis em Serrana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serrana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serrana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serrana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serrana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serrana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serrana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serrana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serrana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serrana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serrana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serrana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serrana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serrana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita