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Casa com 237m² e Terreno 256m² em Adamantina/SP , Vila Cicma , Adamantina - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

256m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta é sua chance de adquirir 50% de uma propriedade com grande potencial em apartamentos leilão em Adamantina/SP. Com uma área construída de 237m² e um terreno de 256m², este imóvel oferece espaço para diversas aplicações. A localização privilegiada na Avenida Rio Branco, nº 144, garante visibilidade e acesso facilitado. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna este investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de transformar esta parte ideal em um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 14:00
Valor: R$ 708.715,99
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:00
Valor: R$ 425.229,59
Economia: R$ 283.486,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com uma parte ideal de uma propriedade em apartamentos leilão em Adamantina/SP. Considerando que se trata de 50% do imóvel, a estratégia inicial deve ser a análise detalhada do valor de mercado e do potencial de valorização da região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado e Valorização: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na Avenida Rio Branco e bairros adjacentes. Entender o perfil da região (residencial, comercial, misto) para identificar o melhor uso para a parte ideal adquirida.
  • Negociação com o Coproprietário: Dada a aquisição de 50% do imóvel, a comunicação e negociação com o outro coproprietário são cruciais. Buscar um acordo para a venda da parte ideal, a divisão dos custos de manutenção ou até mesmo a compra total do imóvel, caso haja interesse e viabilidade financeira.
  • Potencial de Reforma e Valorização: A descrição menciona uma área construída de 237m² e um terreno de 256m². Avaliar o estado atual da construção e o potencial de reforma para aumentar o valor de mercado. Se a área for residencial, considerar a possibilidade de aluguel ou venda após reforma. Se a área for comercial, verificar a demanda por espaços na região.
  • Análise Financeira Detalhada: O lance mínimo para a primeira praça é de R$ 425.229,59, o que representa 60% da avaliação de R$ 708.715,99. É fundamental calcular o custo total da aquisição, incluindo impostos, taxas e possíveis custos de reforma, para garantir a rentabilidade do investimento. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um ponto positivo que pode facilitar a aquisição.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (documento já disponível) para entender todas as averbações e restrições. Garantir que a divisão da propriedade est...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Adamantina/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Adamantina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Adamantina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Adamantina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 708.715,99 e da 2ª praça é de R$ 425.229,59. Para arrematar imóveis em leilão em Adamantina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Adamantina no edital oficial. Imóveis de leilão em Adamantina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Cicma em Adamantina/SP. A região de Vila Cicma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Adamantina. Confira outros imóveis em leilão em Adamantina.
Para participar de leilões de imóveis em Adamantina/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Adamantina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Adamantina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Adamantina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Adamantina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Adamantina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Adamantina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Adamantina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Adamantina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Adamantina/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Adamantina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Adamantina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Adamantina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Adamantina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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