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Casa com 240m² em Parque Independência, Juiz de Fora - MG , Parque Independência , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

240.08m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Juiz De Fora!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 240,08m² em uma localização privilegiada no Parque Independência. Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de ocupado, a desocupação é responsabilidade do adquirente, conforme a lei 9.514/97, abrindo caminho para uma nova fase de investimento.
A fração ideal do terreno e a área descoberta privativa complementam o potencial deste imóvel.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 15:09
Valor: R$ 647.074,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 15:09
Valor: R$ 323.537,00
Economia: R$ 323.537,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Juiz De Fora, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a área construída de 240,08m² e a localização no Parque Independência. A situação de ocupado, embora exija atenção, é um fator comum em leilões e a lei 9.514/97 oferece um caminho claro para a desocupação, que será de responsabilidade do adquirente.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em R$ 647.074,00. Dado o valor de avaliação não informado e a ausência de lances atuais, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo.
  • 2ª Praça: Começa em R$ 323.537,00, representando um desconto de 50% em relação à primeira praça. Este é o momento ideal para considerar a aquisição, pois o valor se torna mais acessível e o potencial de lucro aumenta consideravelmente. O incremento mínimo de R$ 30.000,00 sugere que os lances podem subir rapidamente a partir deste ponto.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhe de perto o leilão, especialmente a aproximação da data da 2ª praça. Verifique se há algum lance prévio que possa indicar o interesse de outros investidores.
  2. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance baseado em uma análise de mercado local para imóveis similares na região de Juiz de Fora, considerando os custos de desocupação e eventuais reformas. O valor de R$ 323.537,00 é o ponto de partida, mas esteja preparado para ir um pouco além, se a análise de mercado justificar.
  3. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos de desocupação, possíveis reformas, impostos (ITBI), taxas de cartório e o próprio incremento do leilão.
  4. Potencial de Valorização: Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser reavaliado. A área construída de 240,08m² é um diferencial que pode atr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 647.074,00 e da 2ª praça é de R$ 323.537,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Independência em Juiz De Fora/MG. A região de Parque Independência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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