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Casa com 24,14 m² em Vila Prudente, Ocupada , Vila Prudente , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

24.14m²

Descrição

Oportunidade única em Vila Prudente!
Apartamento de 24,14 m² em condomínio com excelente localização. Ideal para quem busca praticidade e um investimento com potencial de valorização.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor abaixo do mercado na segunda praça.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 10:00
Valor: R$ 305.483,12
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 208.152,77
Economia: R$ 97.330,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo em uma região consolidada de leilão de imóveis em São Paulo. A área privativa de 24,14 m² sugere um imóvel compacto, possivelmente um studio ou apartamento de 1 dormitório, ideal para locação de curta ou longa temporada, ou para quem busca um imóvel funcional na cidade.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 305.483,12. Considerando a avaliação de R$ 32% acima, o valor de mercado pode ser significativamente maior, tornando esta praça um ponto de partida para quem deseja adquirir o imóvel com um bom desconto.
  • 2ª Praça: O valor cai para R$ 208.152,77, um desconto considerável em relação à primeira praça e à avaliação. Este é o momento ideal para fazer um lance agressivo, visando a aquisição do imóvel com um excelente custo-benefício.

Plano de Ação Sugerido:

1. Visita ao Imóvel: Antes de qualquer lance, é crucial visitar o imóvel para avaliar suas condições reais de conservação, acabamentos e possíveis necessidades de reforma. A descrição menciona que está ocupado, o que pode dificultar a visita, mas é fundamental tentar agendar.

2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Vila Prudente, considerando metragem, número de quartos (se aplicável), estado de conservação e comodidades do condomínio. Isso ajudará a definir um lance máximo realista.

3. Cálculo de Custos Adicionais: Incluir no cálculo o valor da comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório e possíveis reformas. O valor de R$ 208.152,77 na segunda praça parece muito atrativo, mas é preciso ter uma visão completa dos custos.

4. Estratégia de Lance: Na segunda praça, com o valor de R$ 208.152,77, um lance próximo a este valor, talvez com um pequeno incremento, seria uma estr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 305.483,12 e da 2ª praça é de R$ 208.152,77. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Prudente em São Paulo/SP. A região de Vila Prudente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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