Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
58%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
249m²
Descrição
Oportunidade única em Itajubá/MG! Adquira esta casa com 249m² em uma localização privilegiada. Ideal para investimento ou moradia. Não perca a chance de fazer um excelente negócio.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
16/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 259.200,35
-
2ª Praça
20/03/2026 14:00
Encerrado
R$ 0,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:16/12/2025 10:00
Valor:R$ 259.200,35
2ª PraçaEncerrado
Data:20/03/2026 14:00
Valor:R$ 0,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
O imóvel em Itajubá/MG possui 249m² de área construída, com o lance inicial de R$ 259.200,35. O leilão está em andamento e o encerramento do segundo leilão está previsto para 20/03/2026 às 14:00. A avaliação do imóvel não foi informada, o que pode ser um ponto de atenção.
Considerando que o leilão está em andamento e o lance inicial é de R$ 259.200,35, recomendo o seguinte plano de ação:
Pesquisa de Mercado: Antes de dar qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares em Itajubá/MG. Verifique o preço de venda de casas com características semelhantes na região para ter uma base sólida de negociação.
Análise do Edital: Leia atentamente o edital eletrônico disponível no link: https://static.bastonleiloes.com.br/edital/f22981b8-69ab-4357-b398-707f39d1c2cd.pdf. Procure por informações sobre dívidas, débitos de condomínio, IPTU, e quaisquer outras pendências que possam impactar o custo total do imóvel.
Visita ao Imóvel (se possível): Se houver a possibilidade de visitar o imóvel, faça-o para avaliar seu estado de conservação, estrutura e possíveis necessidades de reforma.
Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando o valor de mercado, os custos adicionais (impostos, taxas, reformas) e sua capacidade financeira. Acompanhe o leilão e esteja preparado para fazer lances estratégicos, mas sem ultrapassar seu limite.
Avaliação de Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo taxas do leiloeiro, impostos (ITBI), custos de cartório e possíveis reformas.
Acompanhamento do Leilão: Utilize o link do auditório (https://www.mouzarbastonleiloes.com.br/auditorio/leilao/3cb9d5b9-6267-449b-a00c-92d7175...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itajuba/MG
O leilão de imóveis extrajudicial em Itajuba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mouzar Baston Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itajuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itajuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itajuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 259.200,35. Para arrematar imóveis em leilão em Itajuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itajuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itajuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rebourgeon em Itajuba/MG. A região de Rebourgeon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itajuba. Confira outros imóveis em leilão em Itajuba.
Para participar de leilões de imóveis em Itajuba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itajuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itajuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itajuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itajuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itajuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itajuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itajuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itajuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itajuba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itajuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itajuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itajuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itajuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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