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Casa com 250 m² de avaliação em leilão , Covanca , São Gonçalo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Floriano Peixoto, nº 3.269, Covanca, São Gonçalo/RJ
São Gonçalo RJ

Descrição

Oportunidade para investidores em ofertas de leilão em São Gonçalo/RJ. Este imóvel integra um leilão judicial do TRT1/RJ e possui avaliação de R$ 250.000,00 na primeira praça, com segunda avaliação informada de R$ 100.000,00. A propriedade conta com matrícula individualizada e inscrição municipal identificada, facilitando a análise documental e registral. O lote pode ser interessante para aquisição patrimonial, geração de renda ou revenda, mediante avaliação presencial, consulta ao catálogo e verificação completa da matrícula, ocupação e eventuais débitos.

Observações Importantes

O anúncio informa débitos de IPTU, taxa de incêndio e outros débitos como não informados. O imóvel está relacionado ao processo trabalhista nº 0101790-60.2016.5.01.0245. A participação ocorre exclusivamente online, mediante cadastro e habilitação no site do leiloeiro. A comissão informada é de 5% sobre o lance vencedor.

Lote 023 em leilão judicial online, promovido pelo CAEX - TRT1/RJ.

  • Leiloeiro oficial: João Emílio de Oliveira Filho, JUCERJA 45.
  • Data informada: 14/09/2026 às 11:00.
  • Lance inicial: R$ 250.000,00.
  • Incremento mínimo: R$ 1.000,00.
  • Comissão do leiloeiro: 5%.
  • Participação exclusiva para cadastrados e habilitados.

As fotos são meramente ilustrativas. Há catálogo do leilão disponível para consulta.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 14/09/2026 11:00
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Covanca em São Gonçalo/RJ. A região de Covanca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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