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Casa com 250,00m² (AT) em Tambaú - Jardim Nova Aparecida , Jardim Nova Aparecida , Tambaú - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Tambaú! Terreno residencial de 250m² no Jardim Nova Aparecida, com excelente localização e medidas ideais para construção. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura local tornam este lote uma excelente opção para investimento ou para a construção do seu novo lar. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 11:30
Valor: R$ 105.573,16
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 11:30
Valor: R$ 63.343,90
Economia: R$ 42.229,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um terreno em uma área em desenvolvimento. A área de 250,00m² oferece flexibilidade para diversos projetos de construção, seja residencial ou comercial, dependendo das regulamentações locais.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance inicial é de R$ 105.573,16 e o segundo leilão apresenta um valor de R$ 63.343,90, a segunda praça é a mais atrativa financeiramente. Esperar até a segunda praça pode garantir uma aquisição com um desconto significativo, maximizando o retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Valorização: A localização em leilão de imóveis em Tambaú, SP, e o desenvolvimento do loteamento Jardim Nova Aparecida sugerem um potencial de valorização a médio e longo prazo. A área de fundos com faixa não edificável para escoamento de águas pluviais e esgoto sanitário é um ponto positivo para a infraestrutura do terreno.
  • Plano de Ação:
    • Monitoramento: Acompanhar o leilão atentamente, especialmente a primeira praça.
    • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o lucro, aguardar a segunda praça é recomendado. Definir um valor máximo de lance com base na avaliação e no potencial de mercado, considerando os custos de regularização e construção.
    • Regularização: O ônus de regularização do imóvel perante os órgãos competentes é do arrematante. É crucial incluir no planejamento financeiro os custos estimados para esta etapa, bem como a obtenção de alvarás e licenças necessárias para qualquer construção.
    • Construção/Revenda: Após a aquisição e regularização, o terreno pode ser utilizado para a construção de uma residência unifamiliar, um pequeno condomínio, ou até mesmo ser revendido após valorização. A análise do mercado imobiliário local será fundamental para definir a melhor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tambaú/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Tambaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tambaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tambaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.573,16 e da 2ª praça é de R$ 63.343,90. Para arrematar imóveis em leilão em Tambaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tambaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Tambaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Aparecida em Tambaú/SP. A região de Jardim Nova Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tambaú. Confira outros imóveis em leilão em Tambaú.
Para participar de leilões de imóveis em Tambaú/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tambaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tambaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tambaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tambaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tambaú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tambaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tambaú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tambaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tambaú/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tambaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tambaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tambaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tambaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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