Casa com 250m² construída e terreno de 1000m², ótima oportunidade
Chácaras Primavera, Muzambinho - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 900.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA MADRI, N. 443 QD G, LT 50, CHÁCARAS PRIMAVERA - CEP: 37890-000, MUZAMBINHO - MINAS GERAIS
Área:
250m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 250m² situada em um terreno amplo de 1000m², localizado no bairro Chácaras Primavera. A propriedade apresenta uma excelente oportunidade para quem busca espaço e conforto, com área privativa significativa. O imóvel está situado em Muzambinho, Minas Gerais, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização.
O imóvel possui área não averbada, o que pode representar uma oportunidade para regularização futura e valorização do patrimônio. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar negociações rápidas.
Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização e o tamanho do terreno permitem diversas possibilidades de uso, seja para moradia ou investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 900.000,00 | - |
| 2ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 540.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 360.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -117.000,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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