Casa com 250m² de terreno e 86m² construída em Peruíbe , Caraminguava , Peruíbe - SP

Este imóvel em leilão de imóveis em Peruíbe apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente devido ao significativo deságio de 50% sobre o valor avaliado. A entrada mínima de R$ 22.752 e as parcelas a partir de R$ 1.167, com financiamento em até 420 meses, tornam a aquisição acessível.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada da Ação judicial: Antes de qualquer lance, é crucial obter o edital completo e, se possível, consultar um advogado especializado para entender os riscos e custos associados à ação judicial revisional em trâmite (Proc. Nº 1001444-52.2024.8.26.0441). Avaliar a probabilidade de sucesso da ação e o impacto no processo de desocupação é fundamental.
• Visita Presencial: Realizar uma visita ao imóvel é indispensável para verificar seu estado de conservação, a viabilidade da desocupação e o potencial de valorização após a regularização.
• Cálculo de Custos Totais: Somar o valor do lance, custos de desocupação, custas judiciais, impostos (ITBI) e eventuais reformas necessárias para chegar ao custo total de aquisição.
• Estratégia de Financiamento: Caso opte pelo financiamento, simular as condições com diferentes instituições financeiras para obter as melhores taxas e prazos.
• Potencial de Renda: Após a regularização e desocupação, avaliar o mercado imobiliário local para definir a melhor estratégia: venda com lucro ou locação para geração de renda passiva. A proximidade com a praia pode ser um diferencial para locação de temporada.

Considerações Adicionais:

A responsabilidade do vendedor pela evicção de direitos, conforme as cláusulas do edital, oferece uma segurança adicional ao comprador. A quitação do IPTU pelo vendedor até a data do leilão também é um ponto positivo.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

Val... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Peruíbe/SP IPL 4.1 Extrajudicial Biasi Leilões Casa Padrão com 2 Quartos e 1 Vaga em Peruíbe 1ª Praça: R$ 243.100 Leilão: 20/05/2025 Casa Padrão com 2 Quartos e 1 Vaga em Pe... IPL 8.8 Extrajudicial Caixa Casa aconchegante com 58,53m² construída e 125m² de terreno 1ª Praça: R$ 101.723 Leilão: 31/03/2025 Casa aconchegante com 58,53m² construída... IPL 0.0 Extrajudicial Cravo Leilões Casa com 2 quartos, 86,52m², área privativa e terreno de 159,25m² 1ª Praça: R$ 354.436 2ª Praça: R$ 354.436 Leilão: 24/02/2026 Casa com 2 quartos, 86,52m², área privat... IPL 4.3 Extrajudicial SuperBID Casa com 3 Quartos, 4 Banheiros e Piscina em Peruíbe 1ª Praça: R$ 498.000 Leilão: 11/08/2026 Casa com 3 Quartos, 4 Banheiros e Piscin... IPL 3.6 Extrajudicial Leilão Vip Casa com 6 quartos, 5 banheiros e piscina 1ª Praça: R$ 656.880 Leilão: 22/07/2025 Casa com 6 quartos, 5 banheiros e piscin... IPL 2.8 Extrajudicial Biasi Leilões Casa Padrão com 4 Quartos e 3 Banheiros em Peruíbe/SP 1ª Praça: R$ 590.520 Leilão: 23/09/2025 Casa Padrão com 4 Quartos e 3 Banheiros... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Peruíbe? O leilão de imóveis extrajudicial em Peruíbe/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Peruíbe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Peruíbe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.760,00. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Peruíbe? Este casa em leilão está localizado no bairro Caraminguava em Peruíbe/SP. A região de Caraminguava possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Peruíbe? Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Peruíbe. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Peruíbe. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Peruíbe fica no condomínio Temporada Peruíbe condomínio frente praia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Peruíbe, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Temporada Peruíbe condomínio frente praia em Peruíbe. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Peruíbe? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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