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Casa com 250m² no Jardim Cláudia em Londrina/PR , Bela Suíça , Londrina - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por J Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Londrina!
Este imóvel no Jardim Cláudia oferece 250m² de área total, com uma residência de 108,90m² em bom estado. Localizado em uma área promissora, é ideal para quem busca investir ou morar bem.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:00
Valor: R$ 750.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:00
Valor: R$ 696.428,63
Economia: R$ 53.571,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 10.1 - Imóvel em apartamentos leilão em Londrina/PR:

Este imóvel, com área total de 250m² e área construída de 108,90m², apresenta um lance inicial de R$ 696.428,63 e uma avaliação de R$ 750.000,00. A situação atual do lance é R$ 0,00, com 0 lances registrados, indicando que o leilão está em fase inicial ou ainda não teve ofertas significativas.

ItemValor
Área Total250 m²
Área Construída108,90 m²
AvaliaçãoR$ 750.000,00
Lance Inicial (2ª Praça)R$ 696.428,63
Lance AtualR$ 0,00

Estratégia de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o lance atual é zero, a primeira praça (que não está explicitamente detalhada com valor, mas a segunda praça tem um valor definido) pode ser uma oportunidade. No entanto, a segunda praça, com um valor de R$ 696.428,63, pode ser mais vantajosa se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação. A observação sobre o preço vil (art. 843 do CPC) é crucial, garantindo que o valor de arrematação não seja inferior à quota-parte do coproprietário, calculada sobre o valor da avaliação.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região do Jardim Cláudia, Londrina/PR, para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização. A descrição menciona que a residência está em bom estado, o que pode reduzir custos de reforma inicial.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU, taxas), condomínio (se aplicável, embora não mencionado), custos de cartório para transferência, honorários do leiloeiro (5% do valor da arrematação, ou 2% em caso de adjudicação pelo exequente), e possíveis custos de reforma.
  • Riscos e Oportunidades: A principal oportunidade reside na possibilidade de adquirir o imóvel abaixo d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 750.000,00 e da 2ª praça é de R$ 696.428,63. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Suíça em Londrina/PR. A região de Bela Suíça possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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