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Casa com 250m² no Jardim Franciscato em Londrina/PR , Parque Das Indústrias , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em leilões em Londrina! Este imóvel oferece um excelente potencial de investimento, com uma área de 250m² e localização privilegiada no Jardim Franciscato. A propriedade possui 3 dormitórios, 3 banheiros e uma área construída que pode ser adaptada às suas necessidades. A descrição detalhada das benfeitorias indica a possibilidade de reforma e valorização.
Ideal para investidores que buscam rentabilidade através de locação ou revenda após reforma. A proximidade com o Jardim Perobal e a infraestrutura da região de Londrina são pontos fortes.
Considere a possibilidade de expandir ou modernizar as construções existentes para aumentar o valor de mercado. A matrícula 22.207 do CRI – 3º Ofício fornece detalhes cruciais para análise.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 97.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:00
Valor: R$ 97.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e rentabilidade no mercado imobiliário de leilões em Londrina. Com uma área total de 250m² e localização estratégica no Jardim Franciscato, o potencial de retorno sobre o investimento é considerável.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está em leilão judicial, com duas praças. A primeira praça encerra em 22/10/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 97.500,00. A segunda praça encerra no mesmo dia, às 14:00, com o mesmo lance inicial, o que pode indicar uma oportunidade de arrematação por um valor abaixo do mercado.
  • O valor de avaliação é de R$ 195.000,00. A diferença entre o valor de avaliação e o lance inicial da segunda praça (50% de desconto) sugere uma margem significativa para negociação e valorização pós-aquisição.

Estratégia de Investimento:

Recomendo aguardar a segunda praça para tentar a arrematação, visando um lance próximo ao valor mínimo estabelecido, aproveitando o desconto oferecido. Caso haja interesse em acelerar o processo, uma proposta de pagamento à vista pode ser considerada, mas a estratégia de aguardar a segunda praça maximiza o potencial de economia.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de mercado na região do Jardim Franciscato e Jardim Perobal para entender os valores de imóveis similares, tanto para venda quanto para locação.
  2. Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias nas três construções existentes. Priorizar a modernização e a otimização do espaço para torná-lo mais atrativo para locação ou revenda.
  3. Análise de Custos Totais: Calcular o custo total do investimento, incluindo o valor da arrematação, custos de cartório, impostos (ITBI), comissão do leiloeiro (5%), e o orçamento de reforma.

    4. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.500,00 e da 2ª praça é de R$ 97.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Indústrias em Londrina/PR. A região de Parque Das Indústrias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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