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Casa com 252,1m² em Jaú/SP - Terreno de 600m² , Chácara Braz Miraglia , Jaú - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Jaú/SP!
Esta casa oferece um amplo terreno de 600m² e 252,1m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto. A localização no bairro Jardim Diamante é promissora para valorização. Perfeita para famílias que desejam personalizar seu lar ou para investidores que buscam potencial de retorno.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.054.144,36
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.054.144,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em leilão de imóveis em Jaú/SP, com 252,1m² de área construída e um terreno de 600m², a estratégia de investimento dependerá da praça escolhida para aquisição.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça (Leilão): O lance inicial é de R$ 1.054.144,36. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível e houver capital disponível, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso.
  • 2ª Praça (Leilão): O lance inicial para a segunda praça é o mesmo da primeira, R$ 1.054.144,36, mas o valor de mercado estimado (1.5x avaliação) sugere um potencial de negociação. O valor de avaliação não foi informado, mas o lance mínimo é de R$ 765.000,00. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça, que ocorre em 19/01/2026, pode apresentar uma oportunidade de compra mais próxima do valor de avaliação ou até mesmo abaixo, dependendo da demanda.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o lance mínimo de R$ 765.000,00 na segunda praça, e o valor de avaliação não especificado, mas com um lance inicial de R$ 1.054.144,36, a recomendação seria:

  1. Monitorar a Primeira Praça: Acompanhar se haverá lances na primeira praça (13/01/2026). Se houver, o valor final pode dar uma indicação do interesse do mercado.
  2. Preparar para a Segunda Praça: A segunda praça, em 19/01/2026, é a mais provável para uma aquisição estratégica. Com base no lance mínimo de R$ 765.000,00, pode-se planejar uma oferta competitiva, mas com margem para negociação.
  3. Análise Pós-Aquisição:
    • Reforma e Valorização: O imóvel possui um bom tamanho de terreno e área construída, o que permite uma reforma para modernização e aumento do valor de mercado. Investir em acabamentos de qualidade e otimização dos espaços pode gerar um retorno significativo.
    • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaú/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Jaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.054.144,36 e da 2ª praça é de R$ 1.054.144,36. Para arrematar imóveis em leilão em Jaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácara Braz Miraglia em Jaú/SP. A região de Chácara Braz Miraglia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaú. Confira outros imóveis em leilão em Jaú.
Para participar de leilões de imóveis em Jaú/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaú/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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