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Casa com 252,1m² em terreno de 600m² , Chácara Braz Miraglia , Jaú - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Centro Oeste. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Jaú/SP!
Esta casa espaçosa, com 252,1m² de área construída em um terreno de 600m², oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Localizada no bairro Jardim Diamante, a propriedade conta com sala, cozinha e está disponível para lances online. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com condições facilitadas de pagamento, incluindo opções de financiamento e uso de FGTS. Verifique as condições específicas do edital e participe!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.560.409,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.054.144,36
Economia: R$ 506.264,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Jaú/SP, com 252,1m² de área construída em um terreno de 600m², apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando a área do terreno que permite futuras expansões ou projetos. A descrição indica que o imóvel está sendo vendido 'ad-corpus', o que significa que as referências de metragem são meramente enunciativas e o comprador deve estar ciente de que o imóvel será vendido no estado em que se encontra, incluindo a responsabilidade pela desocupação e eventuais reformas.

Análise das Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 13/01/2026 às 10:00, com lance mínimo de R$ 1.560.409,00. O leilão está aberto para lances, e o encerramento é escalonado.
  • 2ª Praça: Inicia em 19/01/2026 às 10:00, com lance mínimo de R$ 1.054.144,36. Este valor representa um desconto significativo em relação à primeira praça, tornando-a uma oportunidade mais acessível.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 765.000,00 e o lance mínimo da segunda praça de R$ 1.054.144,36, é importante analisar o mercado local para determinar o valor justo de revenda ou locação. A diferença entre a avaliação e o lance mínimo da segunda praça pode indicar uma margem de negociação ou a necessidade de uma reforma substancial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de Jaú/SP, focando em bairros como Jardim Diamante, para entender os preços de venda e locação.
  2. Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos para as reformas necessárias, considerando a desocupação e possíveis adequações estruturais ou estéticas.
  3. Participação na Segunda Praça: Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso devido ao desconto. No entanto, é crucial ter um limite de lance definido com ba...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaú/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em Jaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.560.409,00 e da 2ª praça é de R$ 1.054.144,36. Para arrematar imóveis em leilão em Jaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácara Braz Miraglia em Jaú/SP. A região de Chácara Braz Miraglia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaú. Confira outros imóveis em leilão em Jaú.
Para participar de leilões de imóveis em Jaú/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaú/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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