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Casa com 252m² construída em Bagé/RS , Petrópolis , Bagé - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

387m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Bagé/RS!
Esta casa espaçosa, com 252 m² de área construída em um terreno de 387 m², oferece o espaço ideal para sua família.
Localizada no bairro Petrópolis, a residência está em uma região tranquila e com fácil acesso.
Apesar de estar ocupada, o edital prevê que todas as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante, garantindo um processo claro.
Além disso, o IPTU do ano da venda será quitado pelo vendedor, aliviando suas despesas iniciais.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um deságio de 24% sobre o valor avaliado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 343.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Bagé/RS apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o deságio de 24% sobre o valor avaliado de R$ 450.000,00, com um valor de venda a partir de R$ 343.400,00.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa residencial.
  • Área: Terreno de 387 m² e área construída de 252 m².
  • Situação: Ocupado. A desocupação é um ponto a ser considerado, mas o edital deixa claro que os custos e riscos são do arrematante.
  • Dívidas: O IPTU do ano da venda será quitado pelo vendedor, o que é um ponto positivo.
  • Localização: Rua Ney Ribeiro Flores, 752, Petrópolis, Bagé - RS.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia mais prudente seria aguardar a primeira praça, que tem data prevista para 23/09/2025 às 11:30. O valor de venda a partir de R$ 343.400,00 é atrativo. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça (se houver) pode apresentar um valor ainda mais reduzido, mas é crucial analisar o edital para entender as condições e possíveis datas subsequentes.

Estratégia de Desocupação:

Após a arrematação, o primeiro passo seria notificar formalmente os ocupantes, apresentando o edital e as condições de saída. Caso a desocupação voluntária não ocorra, será necessário iniciar um processo judicial de imissão na posse. É recomendável ter uma reserva financeira para cobrir os custos legais e eventuais custos de mudança, caso seja necessário.

Potencial de Valorização:

A área construída de 252 m² em um terreno de 387 m² sugere que o imóvel pode ter potencial para reformas ou ampliações, dependendo do zoneamento local e das necessidades do mercado em Bagé. Uma análise de mercado local pós-desocupação seria importante para definir se o imóvel seria mantido para locação ou vendido após...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bagé/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Bagé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bagé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bagé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 343.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bagé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bagé no edital oficial. Imóveis de leilão em Bagé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Petrópolis em Bagé/RS. A região de Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bagé. Confira outros imóveis em leilão em Bagé.
Para participar de leilões de imóveis em Bagé/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bagé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bagé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bagé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bagé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bagé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bagé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bagé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bagé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bagé/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bagé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bagé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bagé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bagé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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