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Casa com 255m² em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro , Recreio Dos Bandeirantes , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Maurício Mariz Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no Recreio dos Bandeirantes!
Esta casa espaçosa de 255m² em condomínio fechado oferece segurança e conforto para sua família.
Localizada em uma região valorizada do imóveis Caixa em Rio De Janeiro, com fácil acesso a praias e comércios.
Ideal para quem busca qualidade de vida e um investimento seguro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 14:00
Valor: R$ 1.470.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:00
Valor: R$ 735.000,00
Economia: R$ 735.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação

O imóvel em questão é uma casa com 255m² de área construída, localizada no Condomínio Vivendas do Sol, no Recreio Dos Bandeirantes, imóveis Caixa em Rio De Janeiro. A avaliação do imóvel é de R$ 1.470.000,00, com um incremento de R$ 10.000,00. O leilão está em andamento, com a primeira praça em 15 de Dezembro de 2025 às 14h00 e a segunda praça em 16 de Dezembro de 2025 às 14h00, com lance inicial de R$ 735.000,00 na segunda praça. Não há informações sobre dívidas de IPTU ou condomínio, mas o edital e a matrícula estão disponíveis para consulta.

Considerando que o leilão está em andamento e a segunda praça oferece um lance inicial significativamente menor (R$ 735.000,00) em comparação com a avaliação (R$ 1.470.000,00), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. É fundamental analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus ou pendências legais que possam impactar o valor final da aquisição. Recomenda-se também verificar a situação do IPTU e condomínio, caso não estejam quitados, incluir esses valores no cálculo do investimento total. A localização no Recreio dos Bandeirantes é um ponto forte, indicando potencial de valorização. Uma análise de mercado comparativa na região seria prudente para confirmar se o lance inicial da segunda praça está alinhado com os valores de imóveis similares. Se o imóvel estiver desocupado, a entrada pode ser mais rápida. Caso esteja ocupado, planejar a desocupação será um passo importante.

  • Fase 1: Aguardar a segunda praça.
  • Fase 2: Análise aprofundada do edital e matrícula.
  • Fase 3: Pesquisa de mercado comparativa.
  • Fase 4: Planejamento financeiro, incluindo possíveis custos de desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Maurício Mariz Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.470.000,00 e da 2ª praça é de R$ 735.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Recreio Dos Bandeirantes em Rio De Janeiro/RJ. A região de Recreio Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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