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Casa com 25,64m² de área construída em Bauru , Jardim Terra Branca , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

25.64m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Bauru!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 127,60m², ideal para quem busca espaço para expansão ou lazer.
Com uma área construída de 25,64m², é perfeito para investimento ou para quem procura um imóvel com baixo custo de manutenção.
Localizado no Jardim Terra Branca, uma região em desenvolvimento, com fácil acesso a comércios e serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 111.853,73
Economia: R$ 8.146,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel, com área total de 25,64m² e terreno de 127,60m², apresenta um potencial interessante para investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 120.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça também de R$ 120.000,00. A segunda praça oferece um valor ligeiramente menor, R$ 111.853,73, o que pode ser uma estratégia a ser considerada caso o imóvel não seja arrematado na primeira oportunidade.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dada a ausência de lances iniciais e a proximidade dos valores entre a primeira e a segunda praça, seria prudente monitorar a primeira praça. Se não houver lances significativos, a segunda praça pode apresentar uma oportunidade de aquisição com um pequeno desconto.
  • Análise de Mercado: É fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de leilao com descontos em Bauru, especificamente no bairro Jardim Terra Branca. Comparar o valor de avaliação com o valor de mercado ajudará a determinar se o lance inicial é competitivo.
  • Potencial de Valorização: A área de terreno de 127,60m² sugere um potencial para construção ou ampliação. Dependendo da legislação local e do zoneamento, o comprador pode considerar a construção de uma nova unidade ou a expansão da existente para aumentar o valor do imóvel.
  • Custos Adicionais: O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É crucial obter os valores exatos desses custos para incluí-los no cálculo total do investimento. A observação sobre "área não averbada" também requer atenção, pois pode implicar custos e tempo para regularização.
  • Forma de Pagamento: O imóvel é exclusivamente à vista, o que exige que o investidor tenha liquidez.

Plano de Ação Detalhado:

  1. P...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 111.853,73. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Terra Branca em Bauru/SP. A região de Jardim Terra Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
    Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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