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Casa com 25,68m² em Itaboraí/RJ , Novo Horizonte (manilha) , Itaboraí - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Itaboraí/RJ! Casa com 25,68m² de área construída, localizada em condomínio com acesso à Rua Jose Adriano Ferreira. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Matrícula: 50404, Ofício 1.
IPTU: 172951001.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 119.952,68
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 110.137,76
Economia: R$ 9.814,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Itaboraí/RJ, com 25,68m² de área construída, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização em Novo Horizonte (manilha) pode ser um ponto positivo, dependendo do desenvolvimento da região e da infraestrutura local.

Considerando as datas de leilão, a 1ª praça ocorreu em 15/12 com lance inicial de R$ 119.952,68 e a 2ª praça em 18/12 com lance inicial de R$ 110.137,76. A avaliação do imóvel foi de R$ 100.000,00. Se o imóvel não foi arrematado nas praças mencionadas, pode haver uma nova oportunidade de aquisição em leilões futuros ou por venda direta.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Itaboraí, especificamente no bairro Novo Horizonte (Manilha). Isso ajudará a determinar o potencial de revenda ou locação e a definir uma estratégia de precificação.
  • Visita Técnica: Caso seja possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e estimar os custos envolvidos.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 50404, ofício 1) e o número de IPTU (172951001) para identificar quaisquer pendências ou ônus.
  • Estratégia de Aquisição: Se o imóvel estiver disponível para venda direta, considerar a oferta baseada na avaliação e nos valores de mercado. Se for para um novo leilão, monitorar as datas e os lances iniciais.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Se o imóvel necessitar de reformas, calcular o investimento necessário e o retorno esperado após a conclusão das obras. Imóveis com área construída menor podem ser mais acessíveis para reformas pontuais e rápidas.

É importante ressaltar que a ausência de informações sobre vagas de garagem e ba...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Casa Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.952,68 e da 2ª praça é de R$ 110.137,76. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Horizonte (manilha) em Itaboraí/RJ. A região de Novo Horizonte (manilha) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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