Encerrado Judicial

Casa com 259,65m², 1 suíte, lavabo e churrasqueira em terreno de 1.968m²

Rua João Fernandes, Lote 16, Quadra G, Loteamento denominado Área 1, Armação dos Búzios/RJ

259,7 m² área

1 quarto

2 banheiros

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

20/04/2026 às 14h00

R$ 1.530.000
2ª praça
Encerrada

20/04/2026 às 15h00

R$ 765.000

50% abaixo da avaliação
3ª praça
Encerrada

04/05/2026 às 15h00

—

Avaliação do edital: R$ 1.530.000. Lance equivale a R$ 5.893/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 259,7 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 620 · Ofício Único de Justiça – Serviço Notarial e Registral de Armação dos Búzios/RJ
Leiloeiro: Leilão Judicial
Comitente: 2ª Vara Federal de Niterói/RJ

Descrição do edital

Lote de terreno nº 16 da Quadra G do Loteamento denominado Área 01, situado em zona urbana deste Município de Armação dos Búzios, estado do Rio de Janeiro, o qual tem as seguintes medidas e confrontações: com testada para a Rua 14 lado esquerdo de quem vai da Rua 04 para o viradouro, distante 202,50m do início da curva da concordância com a Rua 04, lado esquerdo de quem vai da Rua 13 para a Rua 01, do Loteamento da Área 02, medindo: 69,00m de frente em 02 segmentos retos, de 29,00m e mais 40,00m configurando entre eles um ângulo obtuso interno, nos fundos por onde faz testada para a Rua 01, mede 6,50m em curva externa subordinada a um raio de 113,00m distante 136,40m do início da curva de concordância com a Rua 13, à direita, mede 49,00m e à esquerda, mede 72,00m, confrontando, à direita com o Lote nº 15 e, à esquerda com terras de propriedade da Cia. de Melhoramentos São Bento Apicu, perfazendo uma área de 1.968,00m². Imóvel com Inscrição Municipal nº 09010050002001 e matriculado sob o nº 620 no Ofício Único de Justiça – Serviço Notarial e Registral de Armação dos Búzios/RJ.

Trata-se de imóvel com uso predominante residencial, localizado em conjunto residencial. A região é servida por equipamentos urbanos e serviços públicos usualmente encontrados no município, quais sejam: infraestrutura para distribuição de energia elétrica, água potável, comunicações (telefonia, TV a cabo e internet), coleta de resíduos sólidos domiciliares, acesso por transporte público, iluminação pública e serviço postal. O imóvel se localiza em um bairro calmo e tranquilo, mas que ao mesmo tempo atende as necessidades dos moradores, sendo que a região dispõe de supermercados, farmácias, restaurantes, postos de gasolina, entre outros atrativos, ou seja, tem uma infraestrutura completa. A região do imóvel é residencial, contando com casas de médio e alto padrão. A rua de acesso é do tipo paralelepípedo, com fácil acesso até o centro da cidade e demais estabelecimentos. O imóvel fica muito próximo da praia.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 259,7 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.530.000; R$ 5.893/m²
Lance mínimo (3ª praça): R$ 1.530.000; R$ 5.893/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0000560-70.2010.4.02.5117 TRF2 · Facilitação de contrabando ou descaminho , Estelionato Majorado
08129.009192/2023-80 TRF2
0006142-09.2022.8.19.0078 TJRJ · Defeito, nulidade ou anulação
0001358-94.2011.4.02.5117 TRF2

Débito Municipal: R$ 139.475 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Casa com 259,65m², 1 suíte, lavabo e churrasqueira em terreno de 1.968m²

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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