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Casa com 260 m² em Campina Grande - PB , São José , Campina Grande - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

700m²

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Campina Grande!
Esta casa no bairro São José oferece 260 m² de área privativa e 360 m² construída, ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 banheiros e uma área total de 700 m², o imóvel está localizado em uma região promissora da cidade. A proximidade com comércios e serviços, aliada à tranquilidade do bairro, torna esta propriedade uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:20
Valor: R$ 268.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este imóvel está em leilão extrajudicial com lance inicial de R$ 268.700,00 e avaliação de R$ 715.000,00, a primeira praça encerra em 15/12/2025 às 11:20. O imóvel está ocupado, o que pode demandar um processo de desocupação, conforme detalhado no edital (cláusula 4.12). A descrição menciona que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, mas o valor do IPTU anual é de R$ 1.743,54, o que é um ponto a ser considerado.

Como investidor, minha estratégia seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. A diferença entre o valor de avaliação e o lance inicial é significativa, sugerindo um bom potencial de valorização.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de apartamentos leilão em Campina Grande, especificamente no bairro São José, para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e o tempo necessário para o processo. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser crucial.
  • Condições de Pagamento: Avaliar as opções de financiamento oferecidas pelo Santander (até 420 meses para casas e apartamentos) e comparar com outras instituições financeiras. O valor mínimo de financiamento é de R$ 60.000,00 para imóveis acima de R$ 90.000,00.
  • Reforma e Valorização: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos e planejar as melhorias que agregariam maior valor ao imóvel, visando uma futura venda ou locação.
  • Praça de Leilão: Monitorar atentamente o encerramen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 268.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São José em Campina Grande/PB. A região de São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campina Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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