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Casa com 260m² construída, 200m² terreno, ocupada , Calabar , Santo Antônio De Jesus - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa ampla com 260m² de área construída em terreno de 200m², localizada em Calabar, imóveis Caixa em Santo Antônio De Jesus/BA. O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação. A matrícula 7.530 do 1º CRI local garante a regularidade registral, porém há necessidade de regularização documental e física, incluindo cadastro municipal e averbações diversas.

O imóvel possui potencial para uso residencial ou comercial, com área construída significativa para reformas ou adaptações. A presença de ação judicial (n° 0501442-28.2017.8.05.0229) deve ser avaliada com cautela.

Investidores devem considerar a ocupação atual e os custos de regularização, além da análise jurídica da ação mencionada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 11:05
Valor: R$ 603.221,74
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 11:05
Valor: R$ 368.362,78
Economia: R$ 234.858,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, porém com desafios que exigem planejamento detalhado. A seguir, um plano de ação sugerido:

AspectoDetalhesAção Recomendada
LocalizaçãoCalabar, imóveis Caixa em Santo Antônio De Jesus/BAEstudar o mercado local para valorização e demanda
Área260m² construída, 200m² terrenoVerificar possibilidade de reformas para aumentar valor
SituaçãoImóvel ocupadoPlanejar negociação para desocupação ou considerar renda de aluguel
DocumentaçãoMatrícula 7.530, ação judicial presenteConsultar advogado para análise da ação e riscos legais
Leilão1º praça em 29/07/2025, lance mínimo R$ 603.221,74Aguardar 1ª praça para avaliar concorrência e possível lance
RegularizaçãoNecessária regularização física e documentalOrçar custos e tempo para regularização junto à prefeitura e cartório

Este imóvel é indicado para investidores com perfil para lidar com imóveis ocupados e que tenham capacidade para investir em regularização e possíveis reformas. A análise jurídica da ação é fundamental para evitar surpresas. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar o valor final e a concorrência, considerando o lance mínimo como referência. A valorização futura dependerá da regularização e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio De Jesus/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio De Jesus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio De Jesus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio De Jesus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 603.221,74 e da 2ª praça é de R$ 368.362,78. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio De Jesus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio De Jesus no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio De Jesus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Calabar em Santo Antônio De Jesus/BA. A região de Calabar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio De Jesus. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio De Jesus.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio De Jesus/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio De Jesus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio De Jesus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio De Jesus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio De Jesus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio De Jesus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo Antônio De Jesus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio De Jesus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio De Jesus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio De Jesus/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio De Jesus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio De Jesus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio De Jesus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio De Jesus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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