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Casa com 26,32m² em Ceilândia/DF , Ceilandia Norte , Ceilandia - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

26.32m²

Descrição

Oportunidade única em Ceilândia/DF!
Este imóvel de 26,32m² representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca um lar acessível na região.
A localização em Ceilândia Norte oferece acesso a infraestrutura local e potencial de valorização.
Com matrícula e IPTU regularizados, a transação se torna mais segura e direta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 262.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 262.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com área construída de 26,32m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo residencial em Ceilândia/DF. A avaliação atual é de R$ 262.000,00. Considerando que o leilão é da Caixa Econômica Federal, é provável que se trate de um leilão extrajudicial, o que pode agilizar o processo de aquisição.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia com um lance inicial de R$ 262.000,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, este é o momento ideal para ofertar. No entanto, é crucial monitorar a participação de outros interessados.
  • 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira praça, o imóvel pode ser adquirido em uma segunda praça, que geralmente ocorre com um valor reduzido. A data para a segunda praça está prevista para 2025-12-15 às 18:00:00. É importante verificar se haverá desconto aplicado, o que pode tornar a aquisição ainda mais vantajosa.

Estratégia de Investimento:

Para um investidor, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto os lances na primeira praça. Se o valor se mantiver próximo à avaliação e houver alta demanda, pode ser prudente ofertar um valor competitivo para garantir a aquisição.
  2. Análise de Descontos: Se a primeira praça não atingir o lance mínimo, a segunda praça se torna uma excelente oportunidade. É fundamental pesquisar o percentual de desconto usualmente aplicado pela Caixa em leilões similares para definir um teto de investimento.
  3. Potencial de Valorização: Ceilândia é uma região com potencial de desenvolvimento. Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado e alugado, gerando renda passiva, ou vendido com lucro após um período de valorização do mercado imobiliário local.
  4. Custos Adicionais: É essencial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceilandia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ceilandia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceilandia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceilandia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 262.000,00 e da 2ª praça é de R$ 262.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ceilandia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceilandia no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceilandia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ceilandia Norte em Ceilandia/DF. A região de Ceilandia Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceilandia. Confira outros imóveis em leilão em Ceilandia.
Para participar de leilões de imóveis em Ceilandia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceilandia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceilandia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceilandia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceilandia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceilandia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceilandia.
Sim, este imóvel em leilão em Ceilandia fica no condomínio Residencial Allegro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ceilandia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Allegro em Ceilandia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceilandia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceilandia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceilandia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceilandia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceilandia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceilandia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceilandia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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