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Casa com 264m² de área construída em Trizidela do Vale/MA , Santo Antonio Das Oliveiras , Trizidela Do Vale - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

270m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Trizidela Do Vale/MA!
Esta casa espaçosa, com 264m² de área construída em um terreno de 270m², oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Localizada em uma área promissora, o imóvel está em processo de desocupação, com o arrematante responsável pelas providências necessárias. O IPTU referente ao período anterior ao leilão será quitado pelo vendedor, facilitando a transação. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de venda a partir de R$ 154.720, com um deságio impressionante de 61% sobre o valor avaliado de R$ 400.000. A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses torna esta aquisição ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 154.720,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Trizidela Do Vale/MA representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o expressivo deságio de 61% sobre o valor de avaliação, saindo de R$ 400.000 para R$ 154.720. A situação de 'Ocupado' exige planejamento para a desocupação, que será de responsabilidade do arrematante. Recomendo aguardar a primeira praça, que ocorre em 14/10/2025, para tentar adquirir o imóvel pelo valor de venda inicial, que já é bastante atrativo. Caso haja lances superiores ou o imóvel não seja arrematado nesta data, é importante monitorar as próximas praças, se houver, para avaliar se o valor se mantém vantajoso.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Custos de Desocupação: Antes de dar o lance, é crucial estimar os custos envolvidos na desocupação, incluindo possíveis custos legais e o tempo estimado para o processo.
  • Verificação de Documentação: Confirmar a matrícula do imóvel (nº 1767 no 1º CRI TRIZIDELA DO VALE) e a ausência de ônus ou restrições adicionais, além das informadas.
  • Planejamento Financeiro: O valor de venda a partir de R$ 154.720, com entrada mínima de R$ 30.944 e parcelas a partir de R$ 1.578 em até 420 meses, é muito favorável. No entanto, é essencial ter uma reserva para os custos de desocupação e possíveis reformas.
  • Visita Presencial: Embora as fotos possam não refletir a situação atual, uma visita presencial é fundamental para avaliar o estado de conservação do imóvel e o potencial de valorização após a desocupação e eventuais benfeitorias.
  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão em 14/10/2025. Se o lance inicial for competitivo, considerar ofertar. Caso contrário, avaliar se o valor final de arrematação se mantém vantajoso em relação ao mercado local.

Este imóvel tem potencial para se tornar uma excelente fonte de renda, seja para locação ou revenda após a des...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trizidela Do Vale/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Trizidela Do Vale, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trizidela Do Vale oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trizidela Do Vale.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.720,00. Para arrematar imóveis em leilão em Trizidela Do Vale, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trizidela Do Vale no edital oficial. Imóveis de leilão em Trizidela Do Vale geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Antonio Das Oliveiras em Trizidela Do Vale/MA. A região de Santo Antonio Das Oliveiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trizidela Do Vale. Confira outros imóveis em leilão em Trizidela Do Vale.
Para participar de leilões de imóveis em Trizidela Do Vale/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trizidela Do Vale constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trizidela Do Vale.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trizidela Do Vale, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trizidela Do Vale, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trizidela Do Vale está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trizidela Do Vale.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trizidela Do Vale depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trizidela Do Vale permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trizidela Do Vale/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trizidela Do Vale para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trizidela Do Vale incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trizidela Do Vale oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trizidela Do Vale. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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