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Casa com 266m² de área construída, ocupada, excelente para investimento , Recanto Dos Pássaros , Sorriso - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

495m²

Descrição

Imóvel com boa metragem e potencial de valorização. Esta casa oferece 495 m² de terreno e 266 m² de área construída, localizada no bairro Recanto dos Pássaros em imóveis de leilão em Sorriso/MT. Está ocupada, o que exige ação para desocupação, mas também pode representar oportunidade para investidores que pretendem reformar e alugar. O imóvel está em leilão do Banco Santander com lance inicial de R$ 1.109.600,00 e aceita financiamento em até 420 meses. Atenção: há ação judicial indenizatória em trâmite, o que pode gerar custos adicionais. O vendedor quitou o IPTU até a data do leilão. Ideal para investidores que buscam imóveis com desconto e dispostos a resolver a questão da ocupação e do processo judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:56
Valor: R$ 1.109.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento neste Imóvel em Leilão

Este imóvel apresenta uma oportunidade de investimento com desafios específicos que devem ser cuidadosamente avaliados. O lance inicial é de R$ 1.109.600,00 e o valor de mercado estimado é de R$ 1.664.400,00 (1.5x a avaliação), indicando um desconto potencial. No entanto, a ocupação e a ação judicial exigem uma estratégia clara.

ItemDetalheAção Recomendada
OcupaçãoImóvel ocupadoIncluir no plano a desocupação conforme cláusula 4.12 do edital. Orçar custos de despejo e possíveis danos.
Ação JudicialProc. 1015419-03.2024.8.11.0040 - Vara Cível de imóveis de leilão em Sorriso/MTContratar advogado local para analisar o processo e estimar riscos e custos. Verificar se há penhora ou outros ônus.
PagamentoÀ vista ou financiamento em até 420 mesesAvaliar a melhor forma: à vista para desconto maior ou financiamento para preservar capital. Simular parcelas com entrada mínima de 30%.
IPTUR$ 2.053,82/ano (quitado pelo vendedor até o leilão)Verificar no edital a data de responsabilidade. Após a compra, o comprador arcará com o IPTU.

Recomendações Gerais:

  • Due Diligence: Além do edital, obter a matrícula atualizada (se possível) e certidões negativas de débitos.
  • Orçamento: Incluir no custo total: lance, taxas de leilão (comissão), custas de desocupação, honorários advocatícios para a ação judicial, e reforma se necessária.
  • Prazo: Considerar o tempo para desocupação e trâmite da ação judicial, que pode atrasar a posse.
  • Potencial: A área construída de 266 m² em Sorriso/MT pode ser valorizada para locação residencial. Pesquisar valores de a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorriso/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Sorriso, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorriso oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorriso.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.109.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorriso, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorriso no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorriso geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Recanto Dos Pássaros em Sorriso/MT. A região de Recanto Dos Pássaros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorriso. Confira outros imóveis em leilão em Sorriso.
Para participar de leilões de imóveis em Sorriso/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorriso constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorriso.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorriso, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorriso, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorriso está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorriso.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorriso depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorriso permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorriso/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorriso para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorriso incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorriso oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorriso. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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