Casa com 267m² de terreno e 152m² de área construída no Centro

Imóvel registrado na matrícula n° 8.209 do Cartório de Registro de Imóveis de Guariba/SP, a seguir descrito: UM LOTE DE TERRENO, de formato regular, sem benfeitoria, com a área superficial de 267,50m² (duzentos e sessenta e sete metros e cinquenta centímetros quadrados), situado na cidade, distrito e município de Pradópolis, desta Comarca de Guariba, Estado de São Paulo, com frente para a Rua Sete de Setembro e que possui as seguintes medidas e confrontações: Inicia-se o caminhamento das divisas em ponto situado na Rua Sete de Setembro, distante da cruzamento dos alinhamentos das Ruas Sete de Setembro e Santo Antônio 23,80mts. (vinte e três metros e oitenta centímetros), segue confrontando com o quinhão de propriedade de Reginaldo Bernabé, medindo 25,00mts (vinte e cinco metros); deflete à direita e confrontando terreno n° 02 (dois), mede 10,70mts. (dez metros e setenta centímetros); deflete à direita e confrontando com Waldemar Fioravante, mede 25,00mts. (vinte e cinco metros); deflete à direita e pelo alinhamento da Rua Sete de Setembro, mede 10,70mts. (dez metros e setenta centímetros), encontrando o ponto de partida; que o imóvel acima descrito e confrontado: - 1) - encontra-se cadastrado na Prefeitura Municipal de Pradópolis/SP. sob o n° 2-11-02-24; 2) - acha-se situado no lado ímpar da numeração predial da Rua Sete de Setembro, 3) encontra-se encravado na quadra delimitada pelas seguintes vias públicas:- Ruas Sete de Setembro, Santo Antônio, Tiradentes e Santos Dumont; e 4) - acha-se situado a 23,80mts. (vinte e três metros e oitenta centímetros) da Rua Santo Antônio.

Auto de Avaliação, fls. 329: Um imóvel residencial matrícula n° 8.209 do Cartório de Registro de Imóveis de Guariba, localizado na Rua Sete de Setembro, 833, Centro, Pradópolis-SP, o qual, segundo a Prefeitura Municipal de Pradópolis, possui terreno com área de 267,50 metros quadrados, sobre o qual há uma edificação de alvenaria com área de 152,71 metros quadrados.

Ônus e gravames: Av.02 Penhora: Imóvel penhorado nestes autos. Conforme informações obtidas junto aos Órgãos competentes, sobre o imóvel recaem débitos de IPTU relativos ao ano de 2025 no valor de R$ 694,58, atualizados até fevereiro de 2025, que sub-rogarão no preço da arrematação.

Obs.: O equivalente à quota parte do coproprietário e/ou cônjuge, alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem, ficando reservada ao coproprietário, não executado, a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições com os demais interessados.

Valor da Avaliação: R$ 399.148,00 (trezentos e noventa e nove mil, cento e quarenta e oito reais) em maio de 2024.

Valor da Avaliação Atualizado: R$ 410.868,20 (quatrocentos e dez mil oitocentos e sessenta e oito reais e vinte centavos) até fevereiro de 2025, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP.