Casa com 269m² e Terreno de 480m² em Cruzeiro do Sul , Copacabana , Cruzeiro Do Sul - AC

Este imóvel, com uma área construída de 269m² e um terreno de 480,20m², apresenta um potencial significativo para investidores. A avaliação de R$ 386.160,00 e um lance mínimo de R$ 270.312,00 indicam uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente considerando a possibilidade de valorização em leilão em Cruzeiro Do Sul, AC.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada da Matrícula e Edital: Antes de qualquer lance, é crucial revisar a matrícula (ID: 283225) e o edital (ID: 283381) para entender quaisquer restrições, dívidas pendentes ou condições específicas do leilão. A observação sobre a construção não registrada na matrícula requer atenção especial, possivelmente necessitando de regularização futura.
• Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo para a primeira praça é de R$ 270.312,00, e a avaliação é de R$ 386.160,00, a primeira praça representa uma oportunidade de aquisição com desconto considerável. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar até um valor próximo ao lance mínimo, visando maximizar o retorno sobre o investimento.
• Avaliação Pós-Leilão: Após a aquisição, é fundamental realizar uma nova avaliação do imóvel, considerando o mercado local atual e os custos de possíveis reformas ou regularizações. A área construída de 269m² pode ser adaptada para múltipla finalidade, seja residencial ou comercial, dependendo da vocação da região.
• Potencial de Valorização: A localização em Cruzeiro do Sul, AC, pode oferecer oportunidades de valorização a médio e longo prazo. Pesquisar sobre o desenvolvimento urbano e econômico da cidade será essencial para definir a melhor estratégia de revenda ou locação.

Tabela de Prazos e Valores:

Praça	Data	Lance Mínimo
1ª Praça	07/11/2025 09:00	R$ 270.312,00
2ª P... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cruzeiro Do Sul/AC IPL 5.9 Extrajudicial Caixa Casa aconchegante com 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, 98,6m² construída 1ª Praça: R$ 218.442 Leilão: 31/03/2025 Casa aconchegante com 3 quartos, 1 banhe... IPL 5.5 Extrajudicial Pestana Leilões Casa em Cruzeiro do Sul com 36m² de área construída 1ª Praça: R$ 181.300 Leilão: 27/11/2025 Casa em Cruzeiro do Sul com 36m² de área... IPL 4.5 Judicial Deonizia Leilões Casa com 269m² e Terreno com 480m² em Cruzeiro do Sul/AC 1ª Praça: R$ 270.312 Leilão: 08/12/2025 Casa com 269m² e Terreno com 480m² em Cr... 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Os leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.312,00 e da 2ª praça é de R$ 270.312,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cruzeiro Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cruzeiro Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Cruzeiro Do Sul? Este casa em leilão está localizado no bairro Copacabana em Cruzeiro Do Sul/AC. A região de Copacabana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cruzeiro Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Cruzeiro Do Sul? Para participar de leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cruzeiro Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cruzeiro Do Sul. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cruzeiro Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cruzeiro Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cruzeiro Do Sul. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Cruzeiro Do Sul? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cruzeiro Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cruzeiro Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cruzeiro Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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