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Casa com 269m² e Terreno de 480m² em Cruzeiro do Sul/AC , Copacabana , Cruzeiro Do Sul - AC

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

480.2m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cruzeiro Do Sul/AC!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 269m² em um terreno de 480,20m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar da construção não estar registrada na matrícula, a estrutura de boa qualidade representa um ponto de partida sólido para investimentos.
A localização privilegiada na Avenida Copacabana, nº. 1334, no lote 42, garante acesso facilitado e visibilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 09:00
Valor: R$ 270.312,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 09:00
Valor: R$ 270.312,00
3ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão de imóveis em Cruzeiro Do Sul/AC, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a sua área construída de 269,00m² e um terreno de 480,20m². A avaliação de R$ 386.160,00 indica um valor de mercado considerável, e o lance mínimo de R$ 270.312,00 na primeira praça oferece uma margem significativa para lucro.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Cruzeiro do Sul/AC. Verificar preços de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação, é fundamental para determinar o valor máximo a ser ofertado.
  • Regularização da Construção: A observação de que a construção não consta na matrícula é um ponto de atenção. Seria necessário orçar e planejar a regularização junto aos órgãos competentes após a aquisição. O custo e o tempo para essa regularização devem ser considerados no cálculo do investimento total.
  • Praças do Leilão: O leilão possui várias datas, com a primeira praça em 07/11/2025 e a segunda em 21/11/2025. O lance mínimo na primeira praça é de R$ 270.312,00. Se não houver lances satisfatórios, a segunda praça pode apresentar uma oportunidade de aquisição com preço potencialmente menor, embora o lance mínimo seja o mesmo. A decisão de ofertar na primeira ou segunda praça dependerá da análise de mercado e do apetite ao risco.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização e possíveis melhorias, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área do terreno também pode permitir futuras expansões ou subdivisões, dependendo da legislação local.

Considerações Legais: A informação sobre a reserva da cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução, conforme o Art. 843 do CPC/...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cruzeiro Do Sul/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cruzeiro Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.312,00 e da 2ª praça é de R$ 270.312,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cruzeiro Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cruzeiro Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Copacabana em Cruzeiro Do Sul/AC. A região de Copacabana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cruzeiro Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cruzeiro Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cruzeiro Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cruzeiro Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cruzeiro Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cruzeiro Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cruzeiro Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cruzeiro Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cruzeiro Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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