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Casa com 272m² de área construída em terreno de 871m² , Centro , Portão - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Toni Alleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Cristóvão Colombo, 535 - Centro, Portão - RS
Portão RS

Área

871m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Casa em alvenaria com 272,06m² de área construída (188,60m² + acréscimo de 83,46m²) sobre um terreno de 871m² em esquina, localizado no centro de leilao com descontos em Portão/RS. O imóvel está avaliado em R$ 1.451.146,90 e o lance inicial é o mesmo valor da avaliação. A localização privilegiada, em esquina com a Rua Martin Luther, oferece grande potencial de valorização e possibilidade de uso comercial ou residencial. O terreno possui 26,40m de frente e 19,80m de frente a fundo, com excelente aproveitamento.

O leilão é online e a primeira praça ocorre em 10/09/2026. Caso não haja lances, a segunda praça será em 24/09/2026 com lance mínimo de 50% do valor da avaliação. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com ótimo potencial!

Observações Importantes

O imóvel possui diversas penhoras e indisponibilidades averbadas na matrícula, incluindo penhora em favor de Viriato Farias Mattar e Maria Carmem Farias Mattar Lopes, penhora dos direitos e ações em favor de Safer Negócios Imobiliários Ltda, Olavo Carlos Wagner e Vanessa Dienstmann Wagner, arrolamento de bens pela Receita Federal e indisponibilidades de bens de Nelcy Mentz e José Ernesto Mentz. Comissão do leiloeiro: 6%. Se não houver lance na 1ª praça, o bem será levado a 2º leilão com lance mínimo de 50% do valor da avaliação. Leilão online. Lance inicial de R$ 1.451.146,90. Primeira data: 10/09/2026 às 14:00. Segunda data: 24/09/2026 às 14:00. Comissão do leiloeiro: 6%. O imóvel possui penhoras e indisponibilidades averbadas na matrícula. Se não houver lance na 1ª praça, o bem será levado a 2º leilão com lance mínimo de 50% do valor da avaliação.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 10/09/2026 14:00
Valor: R$ 1.451.146,90
2ª Praça -50%
Data: 24/09/2026 14:00
Valor: R$ 725.573,45
Economia: R$ 725.573,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Portão/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Portão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Portão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Portão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.451.146,90 e da 2ª praça é de R$ 725.573,45. Para arrematar imóveis em leilão em Portão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Portão no edital oficial. Imóveis de leilão em Portão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Portão/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Portão. Confira outros imóveis em leilão em Portão.
Para participar de leilões de imóveis em Portão/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Portão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Portão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Portão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Portão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Portão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Portão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Portão depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Portão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Portão/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Portão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Portão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Portão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Portão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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