Casa com 275m² construída e 3.350m² de terreno em São Roque
Rua Miracatu, 105, Carmo, São Roque, SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada30/10/2025 às 14h00
R$ 352.260
Avaliação do edital: não informada. Lance equivale a R$ 1.278/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Casa
- Área
- 275,7 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Modalidade
- Venda Online
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 20.634 · Registro de Imóveis de São Roque/SP
- Leiloeiro
- Mega Leilões
- Comitente
- Banco Itaú
Descrição do edital
LOTE 30 – SÃO ROQUE/SP – BAIRRO DO CARMO – CASA – IMÓVEL OCUPADO
Rua Miracatu, nº 105, lote de terreno nº 02, da quadra 09, do Loteamento denominado “Núcleo Agrícola Jardim Camargo”, Bairro do Carmo, São Roque/SP.
Área construída de 275,74m²; Área de terreno de 3.350,00m². Matr. 20.634 do Registro de Imóveis de São Roque/SP.
Consta Ação de Modificação das Condições Contratuais C/C Repetição de Indébito em trâmite perante a 1ª Vara Cível da Comarca de São Roque/SP, processo nº 1000248-97.2024.8.26.0586.
Eventual regularização de divergência das áreas entre a real construída e do terreno, a cadastrada na prefeitura e a cadastrada na matrícula, assumindo providências, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelo órgão, ficarão a cargo do arrematante.
Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.
A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade
A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado.
IPTU 2025 quitado pelo Vendedor (exceto área maior).
Condomínio quitado até a data da arrematação.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 275,7 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- —
- sem valor por m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 352.260
- R$ 1.278/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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Processos e dívidas
- 1000248-97.2024.8.26.0586 TJSP · Revisão do Saldo Devedor, Repetição do Indébito, Vendas casadas
Quem paga as dívidas: Vendedor (IPTU e Condomínio até a data da arrematação).
