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Casa com 275m² de Terreno e 150m² Construída no Setor Oeste , Setor Sul , Gama - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade única no Setor Oeste, imóveis de leilão em Gama-DF!
Esta casa oferece um excelente potencial para investimento ou moradia, com uma área total de 150m² e um terreno espaçoso de 275m². Localizada em uma região promissora, o imóvel está próximo a diversas conveniências. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 430.000,00 e um valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 525.556,35. Uma excelente oportunidade para quem busca valorização e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 274.045,15
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 561.981,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário do Distrito Federal. A localização no Setor Oeste, imóveis de leilão em Gama-DF, é um ponto forte, pois a região tem apresentado desenvolvimento contínuo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: A data é 14/10/2025 às 10h00, com lance mínimo de R$ 525.556,35. Este valor é superior à avaliação de R$ 430.000,00, o que sugere que pode haver uma margem para negociação ou que o mercado local valoriza este tipo de imóvel acima do valor de avaliação inicial. É prudente aguardar esta praça para avaliar o interesse de outros compradores e a possibilidade de lances que se aproximem ou superem este valor.
  • 2ª Praça: Ocorre em 21/10/2025 às 10h00, com lance mínimo de R$ 561.981,50. Este valor é ainda maior que o da primeira praça, o que é incomum e pode indicar um erro na descrição ou uma estratégia específica do leiloeiro. Geralmente, o valor na segunda praça é menor. Caso este valor esteja correto, pode ser mais vantajoso tentar adquirir o imóvel na primeira praça, se o preço for competitivo. Se o valor da segunda praça for um erro e deveria ser menor, pode ser uma oportunidade de compra mais vantajosa.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 430.000,00 e o lance mínimo da primeira praça de R$ 525.556,35, a estratégia ideal seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Acompanhar os lances na primeira praça. Se o imóvel for arrematado por um valor próximo ou ligeiramente acima da avaliação, pode ser um bom negócio. Se os lances ultrapassarem significativamente o valor de mercado percebido, pode ser mais sensato não participar.
  2. Analisar a 2ª Praça com Cautela: Dada a discrepância nos valores das praças, é fundamental verificar se o valor da segunda praça está correto. Se o valor for realmente mais alto, a primeira praça...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gama/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 274.045,15 e da 2ª praça é de R$ 561.981,50. Para arrematar imóveis em leilão em Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Sul em Gama/DF. A região de Setor Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gama. Confira outros imóveis em leilão em Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Gama/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gama/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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