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Casa com 276m² na Vila Nova em Santos/SP , Vila Nova , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

276m²

Descrição

Investimento Potencial:
Este imóvel, localizado em uma área valorizada de imóveis de leilão em Santos, apresenta uma oportunidade única para investidores. Com uma avaliação de R$ 606.135,36, o imóvel pode ser adquirido por um valor inicial de R$ 606.135,36 na 1ª praça. A localização na Vila Nova, próxima a serviços e com fácil acesso, torna este imóvel atraente para locação ou revenda.
Características:
- Área total de 276m²
- Terreno com 5,90m de frente
- Proximidade com comércio local e transporte público.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 15:00
Valor: R$ 606.135,36
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 15:00
Valor: R$ 303.067,68
Economia: R$ 303.067,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 606.135,36 e a possibilidade de aquisição na 1ª praça pelo mesmo valor, é aconselhável participar do leilão na data de abertura, que ocorrerá em 03/11/2025. Caso não haja lances, o imóvel poderá ser adquirido na 2ª praça, com um desconto de 50%, reduzindo o valor para R$ 303.067,68. Essa estratégia pode resultar em um excelente retorno sobre o investimento, especialmente se o imóvel for reformado e colocado para locação ou venda. Além disso, a localização na Vila Nova, um bairro em crescimento, pode aumentar ainda mais o valor do imóvel a longo prazo.
Estratégia:

  • Participar do leilão na 1ª praça.
  • Se não houver lances, considerar a 2ª praça para aquisição a um preço reduzido.
  • Planejar uma reforma para aumentar o valor de mercado.
  • Explorar opções de locação para gerar renda passiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alienajud). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 606.135,36 e da 2ª praça é de R$ 303.067,68. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Santos/SP. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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