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Casa com 280,55m² em Alphaville - Residencial 04 , Residencial Alphaville 4 , Santana De Parnaíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Alphaville!
Este imóvel em Alphaville - Residencial 04, com 280,55m² de área construída e 360,00m² de terreno, representa um excelente potencial de investimento. Apesar das averbações de penhora e indisponibilidade na matrícula, a regularização e quitação de eventuais débitos são de responsabilidade do comprador, o que pode ser um fator de negociação. A localização privilegiada em um dos condomínios mais desejados de casas de leilão em Santana De Parnaíba, SP, garante valorização e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 20:00
Valor: R$ 1.564.798,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 19 - Casa em Alphaville - Residencial 04:

Este imóvel apresenta um cenário complexo, mas com potencial para investidores experientes. A presença de penhoras e indisponibilidades na matrícula (Av.04, Av.05, Av.06) exige uma análise jurídica aprofundada antes de qualquer lance. O comprador assume a responsabilidade pela apuração e quitação de todos os débitos, o que pode representar um custo adicional significativo, mas também uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

AspectoDetalhes
Tipo de ImóvelCasa
Área Construída280,55m²
Área de Terreno360,00m²
LocalizaçãoAlphaville - Residencial 04, casas de leilão em Santana De Parnaíba - SP
SituaçãoOcupado
Matrícula7.042 do RI de Santana de Parnaíba-SP
Observações RelevantesImóvel foreiro, penhoras, indisponibilidade. Regularização e débitos por conta do comprador.

Estratégia de Investimento Sugerida:

  • Análise Jurídica Pré-Leilão: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões para analisar a fundo a matrícula do imóvel, os processos judiciais associados e estimar os custos de regularização e quitação de débitos. Este é o passo mais crucial.
  • Avaliação de Custos Totais: Com base na análise jurídica, calcular o custo total do imóvel, incluindo o lance, taxas, impostos, custos de regularização e quitação de débitos.
  • Definição do Lance Máximo: Estabelecer um lance máximo que considere o valor de mercado do imóvel na região, o potencial de valorização após a regularização e a margem de lucro desejada, descontando todos os custos adicionais.
  • Praça de Participação: Dado o valor de avaliaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santana De Parnaíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana De Parnaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.564.798,50. Para arrematar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana De Parnaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana De Parnaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Alphaville 4 em Santana De Parnaíba/SP. A região de Residencial Alphaville 4 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba. Confira outros imóveis em leilão em Santana De Parnaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santana De Parnaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santana De Parnaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santana De Parnaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana De Parnaíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santana De Parnaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana De Parnaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana De Parnaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana De Parnaíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana De Parnaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana De Parnaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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