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Casa com 291.68m² de área construída em São Joaquim da Barra , Jardim América , São Joaquim Da Barra - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em imóveis de leilão em São Joaquim Da Barra, SP, oferece uma excelente área construída de 291,68m² em um terreno de 275,00m². Localizada no bairro Jardim América, na Rua Archangelo Boldrin, 81, é ideal para quem busca espaço e conforto. A matrícula 10.669 do RI Local garante a segurança jurídica do imóvel. Não perca a chance de investir em uma região promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 09:00
Valor: R$ 344.574,87
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 09:00
Valor: R$ 238.018,96
Economia: R$ 106.555,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A casa, com 291,68m² de área construída e 275,00m² de terreno, localizada na Rua Archangelo Boldrin, 81, no bairro Jardim América em imóveis de leilão em São Joaquim Da Barra/SP, oferece uma base sólida para diversos projetos.

Considerando que o imóvel está ocupado (AF), a estratégia inicial seria obter mais informações sobre a situação atual da ocupação e os custos associados à desocupação, caso seja necessária. A matrícula 10.669 do RI Local é um ponto positivo para a segurança jurídica.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Data: 04/11/2025, Valor: R$ 344.574,87. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, com menor concorrência, mas com a possibilidade de negociação mais complexa devido à ocupação.
  • 2ª Praça: Data: 06/11/2025, Valor: R$ 238.018,96. Esta praça apresenta um desconto significativo de aproximadamente 30% em relação à primeira. É uma excelente oportunidade para investidores que buscam maximizar o retorno, especialmente se a desocupação puder ser negociada de forma eficiente.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de São Joaquim da Barra, bairro Jardim América, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  2. Avaliação de Custos de Desocupação: Se a intenção for a desocupação, estimar os custos legais e financeiros envolvidos.
  3. Estratégia de Lance: Dependendo do perfil do investidor e da análise de risco, considerar um lance na segunda praça para obter um valor de aquisição mais vantajoso. A diferença de R$ 106.555,91 entre as praças pode ser reinvestida em reformas ou na negociação da desocupação.
  4. Potencial de Reforma e Valorização:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Joaquim Da Barra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Joaquim Da Barra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 344.574,87 e da 2ª praça é de R$ 238.018,96. Para arrematar imóveis em leilão em São Joaquim Da Barra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Joaquim Da Barra no edital oficial. Imóveis de leilão em São Joaquim Da Barra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim América em São Joaquim Da Barra/SP. A região de Jardim América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Joaquim Da Barra. Confira outros imóveis em leilão em São Joaquim Da Barra.
Para participar de leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Joaquim Da Barra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Joaquim Da Barra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Joaquim Da Barra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Joaquim Da Barra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Joaquim Da Barra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Joaquim Da Barra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Joaquim Da Barra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Joaquim Da Barra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Joaquim Da Barra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Joaquim Da Barra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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