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Casa com 291.68m² de área construída em São Joaquim da Barra , Jardim América , São Joaquim Da Barra - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em São Joaquim Da Barra!
Esta casa espaçosa, com 291,68m² de área construída e um terreno de 275,00m², está localizada no desejado bairro Jardim América. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização e espaço para toda a família. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam esta propriedade ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 09:00
Valor: R$ 344.574,87
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 09:00
Valor: R$ 238.018,96
Economia: R$ 106.555,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em São Joaquim Da Barra, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com lance mínimo na segunda praça de R$ 238.018,96. A área construída de 291,68m² em um terreno de 275,00m² sugere uma boa distribuição espacial, ideal para reformas que visem otimizar o uso e valorizar o imóvel.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: O valor de avaliação para o primeiro leilão foi de R$ 344.574,87, com o lance mínimo na segunda praça sendo R$ 238.018,96. Esperar pela segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, representando uma economia potencial de aproximadamente 31% em relação à avaliação inicial.
  • Situação e Ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será uma etapa a ser considerada no processo de aquisição. É crucial verificar no edital os procedimentos e prazos para desocupação, bem como os custos associados.
  • Dívidas e Processos: O edital menciona a existência de ações judiciais (Processos nº 1002754-54.2025.8.26.0572 e 4000713-63.2025.8.26.0572) e débitos a serem verificados no edital. É fundamental analisar detalhadamente o edital para entender a responsabilidade sobre esses débitos e os riscos envolvidos. A menção de "Vide Edital" para débitos e ação judicial reforça a necessidade de uma leitura minuciosa do documento.
  • Potencial de Valorização: A localização no bairro Jardim América, em São Joaquim da Barra, pode oferecer um bom potencial de valorização, dependendo do desenvolvimento da região e da demanda por imóveis. A área construída permite flexibilidade para reformas, como a criação de novos cômodos, modernização de banheiros e cozinhas, ou até mesmo a divisão em unidades menores, caso a legislação local permita e o mercado demande.
  • Reforma e Revenda/Lo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Joaquim Da Barra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Joaquim Da Barra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 344.574,87 e da 2ª praça é de R$ 238.018,96. Para arrematar imóveis em leilão em São Joaquim Da Barra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Joaquim Da Barra no edital oficial. Imóveis de leilão em São Joaquim Da Barra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim América em São Joaquim Da Barra/SP. A região de Jardim América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Joaquim Da Barra. Confira outros imóveis em leilão em São Joaquim Da Barra.
Para participar de leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Joaquim Da Barra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Joaquim Da Barra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Joaquim Da Barra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Joaquim Da Barra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Joaquim Da Barra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Joaquim Da Barra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Joaquim Da Barra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Joaquim Da Barra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Joaquim Da Barra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Joaquim Da Barra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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