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Casa com 3 banheiros, 6 salas, cozinha e terraço, área total 240m² , Vila Nova , Itu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Banheiros

3

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 3 banheiros e 6 salas, além de cozinha e terraço, oferecendo um espaço confortável para famílias ou uso comercial. A área construída e total é de 240 m², com terreno de 152,11 m², o que indica um bom aproveitamento do espaço. Localizado em Vila Nova, leilao com descontos em Itu-SP, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, o que pode facilitar a aquisição para interessados que necessitam de crédito imobiliário. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, e há registro de gravame/penhora na matrícula, o que requer atenção para regularização.

Ideal para investidores que buscam um imóvel com múltiplos ambientes e potencial para adaptação, seja para residência ou para fins comerciais, dada a quantidade de salas e o terraço.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 787.083,16
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 780.000,00
Economia: R$ 7.083,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 1.300.000,00
Valor Mínimo 1º LeilãoR$ 1.300.000,00
Valor Mínimo 2º LeilãoR$ 780.000,00
LocalizaçãoVila Nova, leilao com descontos em Itu-SP, região com boa infraestrutura
CondiçãoImóvel com gravame/penhora, regularização necessária
FinanciamentoPermitido via SBPE

Recomendo aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo (R$ 780.000,00), considerando que o desconto é significativo em relação ao valor de avaliação. Antes de ofertar, é fundamental realizar uma análise detalhada da matrícula para entender os gravames e custos de regularização.

Além disso, avaliar o potencial de uso do imóvel, dada a quantidade de salas e banheiros, pode permitir a transformação para uso comercial ou residencial multifamiliar, aumentando o valor agregado.

Planeje o pagamento das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e verifique as condições do financiamento SBPE para garantir a viabilidade financeira da aquisição.

  • Realizar vistoria técnica para avaliar estado físico.
  • Consultar um advogado para análise da matrícula e gravames.
  • Planejar o uso do imóvel para maximizar retorno (residencial, comercial ou misto).
  • Aguardar o 2º leilão para melhor negociação.

Este plano de ação visa garantir uma compra segura e com potencial de valorização, minimizando riscos legais e financeiros.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 787.083,16 e da 2ª praça é de R$ 780.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Itu/SP. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itu.
Sim, este imóvel em leilão em Itu fica no condomínio Condomínio Residencial Villas Espanha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Villas Espanha em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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