Casa com 3 Benfeitorias em Bom Jesus, Rio Negro/PR
Bom Jesus, Rio Negro - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 444.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Carlos Frederico Von Linsingen, 315, Bom Jesus, Rio Negro/PR
Área:
295m²
Descrição
Oportunidade de Investimento: Este imóvel, localizado em um bairro tranquilo de Rio Negro, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 588m² e 295m² de construção, o imóvel possui três benfeitorias, embora todas apresentem sinais de mau estado de conservação. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O valor da dívida de IPTU é significativo, o que pode ser um ponto de partida para uma negociação com o credor. Considerando o valor de avaliação e a possibilidade de revitalização do imóvel, este pode se tornar um excelente ativo no futuro.
Estratégia: Recomendo aguardar a 2ª praça do leilão, onde o valor inicial é de R$ 444.000,00. Com um bom planejamento e uma proposta atrativa, é possível adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, considerando a necessidade de reformas e a situação de ocupação.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/05/2025
às 10:15
|
R$ 444.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 178.280,00 (40.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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