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Casa com 3 cômodos e 1 banheiro em São Carlos/SP , Cidade Aracy , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em São Carlos!
Este imóvel representa um excelente ponto de partida para investidores que buscam valorização. Com uma área de terreno de 125m², a propriedade já conta com uma casa edificada, embora de baixo padrão, que pode ser reformada e modernizada para aumentar significativamente seu valor de mercado. A localização no Loteamento Cidade Aracy oferece potencial de desenvolvimento. Considere a possibilidade de expandir a construção ou otimizar o espaço existente para locação ou revenda. A garagem anexa é um diferencial prático.
Não perca a chance de transformar este imóvel em um grande negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 11:00
Valor: R$ 65.916,44
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 11:00
Valor: R$ 65.916,44
3ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em São Carlos, com lance inicial de R$ 65.916,44 e avaliação de R$ 109.860,73, apresenta um potencial de valorização considerável, especialmente se o objetivo for reforma e revenda ou locação. A primeira praça encerra em 12/11/2025 às 11:00, com lance mínimo de R$ 65.916,44. A segunda praça inicia em 03/12/2025 às 11:00, com lance mínimo de R$ 65.916,44. Dado o valor de avaliação e o lance mínimo atrativo, a primeira praça é a mais indicada para uma oferta.

  • Plano de Ação:
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de imóveis similares na região de Cidade Aracy, São Carlos, tanto para venda quanto para locação. Identificar o perfil do inquilino ou comprador ideal.
  • Avaliação de Reforma: Obter orçamentos detalhados para reformas que visem modernizar a estrutura existente (três cômodos e um banheiro) e a garagem. Focar em melhorias de baixo custo e alto impacto visual, como pintura, troca de revestimentos e modernização do banheiro.
  • Estratégia de Lançamento: Se o objetivo for revenda, planejar uma estratégia de marketing pós-reforma, destacando os benefícios da localização e as melhorias realizadas. Se o foco for locação, definir um valor de aluguel competitivo com base na pesquisa de mercado.
  • Financiamento e Parcelamento: O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, o que facilita a aquisição. Avaliar a possibilidade de utilizar financiamento bancário para cobrir a entrada e parte do valor, se aplicável.
  • Cronograma: Planejar a aquisição na primeira praça, caso o valor esteja dentro do orçamento. Iniciar o processo de reforma imediatamente após a aquisição e, em seguida, executar a estratégia de venda ou locação.

A simplicidade da construção atual permite uma grande flexibilidade para adaptações, tornando este um investimento promisso...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.916,44 e da 2ª praça é de R$ 65.916,44. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Aracy em São Carlos/SP. A região de Cidade Aracy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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