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Casa com 3 dormitórios, 3 vagas e 321m² de terreno , Vila Aparecida , Itapetininga - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

3

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Itapetininga!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 158m² em um terreno de 300m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 dormitórios, 1 banheiro e 3 vagas de garagem, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
A localização central e a descrição detalhada no laudo pericial indicam um potencial de valorização significativo.
Não perca a chance de investir em um imóvel com tantas qualidades!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 437.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 14:00
Valor: R$ 305.900,00
Economia: R$ 131.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em imóveis de leilão em Itapetininga

Este imóvel, localizado na Rua Jorge Ozi, 278, Centro, Itapetininga/SP, apresenta um valor de avaliação de R$ 437.000,00 em agosto de 2020. A área total do terreno é de 300,00 m² e a área construída é de 158,00 m², com 3 dormitórios, 1 banheiro e 3 vagas de garagem. O imóvel está em processo judicial, com matrícula nº 5.863 no CRI de Itapetininga/SP e processo judicial nº 1005074-60.2018.8.26.0269.

Análise da Situação Atual e Próximos Passos:

  • Avaliação e Praças: A avaliação de R$ 437.000,00 foi realizada em 2020. O imóvel está em leilão judicial, com a primeira praça iniciando em 24/11/2025 com valor de R$ 437.000,00 e a segunda praça em 26/11/2025 com valor de R$ 305.900,00. Recomenda-se aguardar a segunda praça para obter um valor de aquisição mais vantajoso, considerando o desconto significativo.
  • Regularização do Imóvel: O laudo pericial e a descrição da matrícula indicam que o imóvel ainda está registrado em nome da imobiliária e que há um processo de inventário em andamento devido ao falecimento dos proprietários originais. O arrematante precisará providenciar a regularização do registro após a aquisição, o que pode envolver custos e tempo adicionais. É crucial entender os custos e prazos envolvidos na conclusão do inventário e na transferência da propriedade.
  • Penhora e Ônus: Há uma penhora registrada na matrícula (Av.16) referente a um processo judicial (nº 0003545-18.2021.8.26.0269), afetando uma parte ideal do imóvel. É fundamental verificar se esta penhora será extinta com o leilão ou se o arrematante assumirá essa responsabilidade. A consulta ao edital do leilão é essencial para esclarecer este ponto.
  • Dívidas: A informação indica que o bem não possui débitos de IPTU em aberto junto à Prefeitura. No entanto, é importante confirmar se não há outras dí...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapetininga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Itapetininga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapetininga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapetininga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 437.000,00 e da 2ª praça é de R$ 305.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itapetininga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapetininga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapetininga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Aparecida em Itapetininga/SP. A região de Vila Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapetininga. Confira outros imóveis em leilão em Itapetininga.
Para participar de leilões de imóveis em Itapetininga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapetininga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapetininga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapetininga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapetininga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapetininga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapetininga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapetininga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapetininga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapetininga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapetininga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapetininga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapetininga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapetininga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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