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Casa com 3 dormitórios e 3 banheiros em Araçatuba/SP , Umuarama , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

179.4m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com espaço e conforto. Com 3 dormitórios e 3 banheiros, ela é ideal para famílias que precisam de espaço. A área construída de 179,40m² em um terreno de 300,00m² oferece um bom espaço para lazer e convivência. Localizada na Rua João Batista Botelho, em Umuarama, leilão de imóveis em Araçatuba/SP, a casa está próxima a diversas comodidades e serviços, tornando a vida cotidiana mais prática. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do arrematante, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com os atuais ocupantes. O leilão está programado para o dia 31 de março de 2025, e o lance mínimo é de R$ 265.490,43. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode se tornar o lar dos seus sonhos ou uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 15:43
Valor: R$ 265.490,43
2ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 15:43
Valor: R$ 249.561,00
Economia: R$ 15.929,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial. A casa, com 3 dormitórios e 3 banheiros, tem um bom potencial de valorização, especialmente em uma área como leilão de imóveis em Araçatuba, que está em crescimento. O primeiro leilão está marcado para 31 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 265.490,43. Se não houver lances, o segundo leilão ocorrerá em 22 de abril de 2025, com um valor reduzido para R$ 249.561,00, o que representa uma oportunidade de compra a um preço ainda mais acessível. Recomendo que você se prepare para participar do primeiro leilão, mas esteja ciente da possibilidade de um segundo leilão com um desconto significativo. Além disso, é importante considerar a situação de ocupação do imóvel. A desocupação será de responsabilidade do arrematante, então é essencial planejar como lidar com isso. Você pode tentar negociar com os ocupantes ou planejar uma estratégia de desocupação. Além disso, verifique a possibilidade de regularização documental e a situação de débitos de IPTU, que totalizam R$ 5.788,62, pois isso pode impactar seu investimento. Em resumo, este imóvel oferece uma boa oportunidade de investimento, mas requer planejamento e estratégia para maximizar seu retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 265.490,43 e da 2ª praça é de R$ 249.561,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Umuarama em Araçatuba/SP. A região de Umuarama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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