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Casa com 3 Dormitórios e Quintal em São Bernardo do Campo , Baeta Neves , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar em uma localização privilegiada. Com 3 dormitórios, uma sala aconchegante, cozinha, banheiro e uma área de serviço, a casa oferece todo o conforto necessário para uma família. O quintal com edícula nos fundos é ideal para momentos de lazer e pode ser transformado em um espaço gourmet ou área de recreação. A localização na Rua João Versolato, em imóveis Caixa em São Bernardo Do Campo, proporciona fácil acesso a comércios, escolas e transporte público, tornando a vida cotidiana mais prática. Além disso, a área total de 400m² oferece diversas possibilidades de personalização e expansão do imóvel. Não perca a chance de adquirir este imóvel que, além de ser um ótimo lugar para viver, também pode ser uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2025 13:30
Valor: R$ 511.128,66
2ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2025 13:30
Valor: R$ 332.233,63
Economia: R$ 178.895,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a possibilidade de adquirir este imóvel, especialmente devido à sua localização em imóveis Caixa em São Bernardo Do Campo, que é uma área em crescimento. A avaliação do imóvel está em R$ 500.000,00, e o leilão está programado para ocorrer em duas praças, com a primeira praça já encerrada e a segunda praça ainda aberta. O valor mínimo de lance na segunda praça é de R$ 332.233,63, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação. Além disso, o imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem se você estiver disposto a negociar com o atual ocupante ou se planeja utilizar o imóvel para aluguel. É importante considerar o débito de IPTU de R$ 24.945,63, que deve ser quitado, mas que pode ser negociado durante o processo de compra. Para maximizar seu investimento, eu sugeriria aguardar a segunda praça para dar um lance, pois isso pode resultar em um preço mais acessível. Além disso, você pode explorar a possibilidade de financiamento, dependendo das condições do leilão e da sua situação financeira. Em resumo, este imóvel tem um grande potencial, tanto para moradia quanto para investimento, e vale a pena considerar seriamente a participação no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Projud Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 511.128,66 e da 2ª praça é de R$ 332.233,63. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Baeta Neves em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Baeta Neves possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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