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Casa com 3 dormitórios em Limeira/SP , Jardim Santa Adélia , Limeira - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Destak Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

146m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Limeira/SP!
Esta casa espaçosa, com 146m² de área construída em um terreno de 225m², oferece um excelente custo-benefício para investidores e famílias. Com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), sala ampla com dois ambientes, jardim de inverno e quintal, o imóvel proporciona conforto e funcionalidade. A localização privilegiada no Jardim Santa Adélia garante acesso a comodidades e tranquilidade. Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma das melhores praças do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 15:00
Valor: R$ 517.960,73
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 15:01
Valor: R$ 258.980,37
Economia: R$ 258.980,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Imóvel

Este imóvel em casas de leilão em Limeira/SP apresenta um valor de avaliação de R$ 517.960,73. A segunda praça oferece um desconto significativo de 50%, reduzindo o lance mínimo para R$ 258.980,37. Considerando o valor de mercado estimado (1.5x avaliação = R$ 776.941,10), a segunda praça representa uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização considerável.

Estratégia de Investimento

A recomendação é aguardar a segunda praça para realizar a oferta. O lance mínimo de R$ 258.980,37 é atrativo, permitindo uma margem de negociação e potencial de lucro.

  • Praça Ideal: Segunda Praça (26/02/2026).
  • Lance Estratégico: Iniciar com o lance mínimo da segunda praça (R$ 258.980,37) e estar preparado para aumentar gradualmente, respeitando o incremento de R$ 5.000,00. O objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mantendo uma margem de segurança para reformas ou custos adicionais.
  • Análise Pós-Aquisição: Após a arrematação, é crucial realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas necessárias. O valor de mercado sugere que, mesmo com reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado com lucro.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 67.468 do 2º ORI de Limeira/SP) e a inscrição municipal (nº 4025.004.000) para garantir a regularidade da documentação e identificar possíveis débitos pendentes.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%) e os custos de transferência e impostos.

Este plano visa maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o desconto oferecido na segunda praça e o potencial de valorização do imóvel no mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 517.960,73 e da 2ª praça é de R$ 258.980,37. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Adélia em Limeira/SP. A região de Jardim Santa Adélia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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