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Casa com 3 pavimentos em Cotia/SP , Parque Rincão , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

206.49m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cotia!
Residência de 3 pavimentos com 206,49m² de área privativa, localizada no condomínio Authentic Granja Viana. Ideal para quem busca conforto e espaço para a família.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com área de terreno total de 164,976m² e duas vagas de garagem descobertas.
Consulte as condições especiais de pagamento e não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 17:00
Valor: R$ 1.205.851,84
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 17:00
Valor: R$ 1.205.851,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Cotia/SP, com 206,49m² de área privativa e 164,976m² de terreno, apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda.

Análise do Imóvel:

  • Localização: Cotia/SP, em condomínio fechado (Authentic Granja Viana), o que sugere segurança e qualidade de vida. A Estrada Fernando Nobre é uma via de acesso importante na região.
  • Estrutura: Casa de 3 pavimentos com área construída de 150,022m² e área de terreno exclusivo de 103,110m². Duas vagas de garagem descobertas.
  • Potencial de Valorização: A região de Cotia tem apresentado crescimento imobiliário, o que pode indicar uma boa valorização futura. A proximidade com a Granja Viana também é um ponto positivo.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria:

  1. Acompanhamento das Praças: O imóvel possui duas praças. A primeira praça tem lance inicial de R$ 1.205.851,84. A segunda praça, em 21/11, também com lance inicial de R$ 1.205.851,84, pode ser uma oportunidade se a primeira não tiver lances. É crucial monitorar se haverá lances na primeira praça para definir a estratégia de oferta.
  2. Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Cotia/SP, considerando área, número de pavimentos, condomínio e infraestrutura. Isso ajudará a determinar um valor de mercado realista e a definir o lance máximo.
  3. Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU.
  4. Opções de Negócio:
    • Revenda: Após a aquisição e possíveis melhorias, o imóvel pode ser revendido com lucro, aproveitando a demanda por imóveis na região.

      • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Casa Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.205.851,84 e da 2ª praça é de R$ 1.205.851,84. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Rincão em Cotia/SP. A região de Parque Rincão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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