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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 100m² construída, ocupada , Residencial Siena , Dourados - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel residencial em leilão de imóveis em Dourados/MS oferece um terreno amplo de 1000 m² e uma área construída de 100 m², ideal para famílias que buscam espaço e conforto. Com 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, a casa está atualmente ocupada, o que implica que o comprador deverá assumir a responsabilidade pela desocupação conforme edital. O imóvel possui débitos de IPTU que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, garantindo maior segurança para o arrematante. A localização em bairro residencial tranquilo e a possibilidade de financiamento bancário facilitam a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 13:00
Valor: R$ 260.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel em leilão de imóveis em Dourados/MS deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 400.000,00
Valor Inicial do LeilãoR$ 260.000,00 (35% de deságio)
CondiçãoOcupado, desocupação por conta do arrematante
FinanciamentoDisponível até 420 meses

Plano de ação:

  • Esperar a primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e o lance atual, considerando o lance inicial de R$ 260.000,00.
  • Considerar o custo e o tempo para desocupação, que pode impactar o retorno do investimento.
  • Aproveitar a possibilidade de financiamento para facilitar a aquisição, especialmente se o capital disponível for limitado.
  • Após arremate e desocupação, realizar melhorias para valorização do imóvel, potencialmente aumentando o valor de revenda ou aluguel.
  • Monitorar o mercado local para identificar oportunidades de venda ou locação, considerando a localização e o tamanho do terreno.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade de compra abaixo do valor de mercado, mas o investidor deve estar preparado para os custos e desafios da desocupação. A análise cuidadosa do edital e a avaliação do potencial de valorização são essenciais para maximizar o retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Siena em Dourados/MS. A região de Residencial Siena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Dourados.
Sim, este imóvel em leilão em Dourados fica no condomínio Sitioca Campina Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Dourados, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Sitioca Campina Verde em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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